湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月19日訊 8月已入下旬，燥熱的暑氣日漸消退，樓市的火熱卻不曾減退。八月淡季不淡，主要是受到今年以來央行頻繁出臺的利好政策影響，進(jìn)而帶動開發(fā)商以及購房者對房地產(chǎn)市場信心的回升，促使住宅成交持續(xù)回暖。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年8月1日-8月17日湘潭市新建商品房累計成交677套，成交面75113平方米，成交套數(shù)環(huán)比上月成交9.72%
業(yè)內(nèi)人士分析表示，傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”近在眼前，預(yù)計樓市的回暖強勁態(tài)勢還將保持很長一段時間。屆時，樓盤供應(yīng)量將更為密集，而在優(yōu)惠方面，一些開發(fā)商坦言，今年市場競爭非常激烈，下半年主要搶占市場的時機(jī)就在9、10月份，為了打好“金九銀十”這一戰(zhàn)役，他們自8月中旬開始便陸續(xù)推出一系列優(yōu)惠活動。
另外，8月下旬最值得關(guān)注的營銷節(jié)點莫過于七夕情人節(jié)，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者不完全統(tǒng)計，在上周末，就已經(jīng)有10余個左右的樓盤針對七夕而制定了相關(guān)的暖場活動以及折扣優(yōu)惠，購房者自然也是比較捧場。在這里，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家也有需要買房的，尤其是剛需一族，的確應(yīng)該趁著當(dāng)下的利好時機(jī)而盡快做出買房決定。
1、敲定合適區(qū)域
對于剛需購房者來說，對于價格的敏感性是比較高的，但是地段好配套齊全的區(qū)域價格往往是普通剛需可望而不可即的，與其讓自己背負(fù)過重的買房負(fù)擔(dān)，不如多了解城市發(fā)展規(guī)劃，用遠(yuǎn)瞻性的眼光選擇處于價格洼地的新興發(fā)展區(qū)域，既能保證輕松置業(yè)，在日后還能享受到交通發(fā)展配套完善所帶來的各種福利。
2、理性把握優(yōu)惠
促銷年年都在上演，尤其是在節(jié)假日更多，所以剛需購房們可以把握住開發(fā)商推盤的這一規(guī)律，利用節(jié)假日時間看房選房，這樣能享受到更多的買房優(yōu)惠。誠然，優(yōu)惠機(jī)不可失，但一定不能因為過度關(guān)注價格而忽略買房居住最本真的意義，忽略房屋品質(zhì)。
3、考察生活配套
現(xiàn)在大部分購房者更愿意一步到位完成置業(yè)計劃，因此在生活配套上，剛需不僅要考慮衣食住行等基本生活配套是否齊全，還應(yīng)該多考慮未來孩子的教育問題，以及家中老人的養(yǎng)老問題，幼兒園、小學(xué)中學(xué)、診所醫(yī)院這一類的配套同樣必可不少，這樣才能真正確保日后很長時間內(nèi)衣食無憂。
4、選擇物業(yè)管理
看過太多媒體所報道的關(guān)于物業(yè)糾紛一類新聞，越來越多的買房者開始關(guān)注物業(yè)管理這一因素，其實物業(yè)管理不但是居住品質(zhì)的保證，同時也成了住房增值保值的重要因素。一般品牌開發(fā)商對物業(yè)品牌會更注重，所以建議購房者不妨多考慮品牌開發(fā)商旗下的樓盤。
