湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月17日訊 2014年開(kāi)啟的樓市“降價(jià)”潮，讓我們對(duì)房?jī)r(jià)有了重新的認(rèn)識(shí)：“房?jī)r(jià)原來(lái)也會(huì)下跌”。可是2015年一連貫的房地產(chǎn)“ 救市”政策告訴我們，最嚴(yán)的“調(diào)控”也可以瞬間變形成為最寬松的“救市”，房?jī)r(jià)原來(lái)只是在做“俯臥撐”。
轉(zhuǎn)眼間，“3·30”新政和營(yíng)業(yè)稅“五改二”落地已經(jīng)超過(guò)4個(gè)月了，在這近120天時(shí)間里，樓市究竟發(fā)生了哪些變化？
根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布2015年7月份百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲3個(gè)月。 在環(huán)比漲價(jià)的城市中，深圳以9.73%的漲幅高居全國(guó)榜首，樣本均價(jià)37821元/平遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋開(kāi)北京、上海房?jī)r(jià)，已經(jīng)成為了全國(guó)房?jī)r(jià)上漲最厲害，房?jī)r(jià)最高的城市。檢索百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示發(fā)現(xiàn)，這已經(jīng)是深圳自2014年10月以來(lái)連續(xù)第9個(gè)月漲價(jià)了，并且漲幅呈現(xiàn)越來(lái)越大的趨勢(shì)。
不僅如此，三四線城市也加入了漲價(jià)行列。數(shù)據(jù)顯示，墊底全國(guó)房?jī)r(jià)的湘潭7月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.51%，這已經(jīng)是2015年第5次環(huán)比上漲，3971元/平米，創(chuàng)下自2014年10月份之后近9個(gè)月最高。
一線城市暴漲，三四線城市補(bǔ)漲，可以說(shuō)在史上力度最大的房地產(chǎn)“救市”政策刺激下，樓市已經(jīng)走過(guò)了最困難以及最危險(xiǎn)的時(shí)期，重新迎來(lái)了房地產(chǎn)發(fā)展的“黃金”期，房?jī)r(jià)漲勢(shì)如潮。
從2015年二月底，央行宣布降息到“330樓市新政”的出臺(tái)，以及到7月份湘潭“房十條”的出臺(tái)，關(guān)于湘潭樓市是否進(jìn)入一個(gè)最佳購(gòu)房季的議論一直不絕于耳。而多數(shù)業(yè)內(nèi)人士亦表示，目前湘潭樓市房源選擇空間大，房?jī)r(jià)漸趨穩(wěn)定，下跌可能性已不大，到第四季度還可能稍微回升，而且傳統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)旺季“金九銀十”將至，房企優(yōu)惠力度也會(huì)有所增大，過(guò)度的觀望的結(jié)果是房?jī)r(jià)越來(lái)越高，現(xiàn)階段就是市民購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。
第一，挑地段比潛力
“地段、地段、還是地段”這是買(mǎi)房的根本原則。但是，地段之外，隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，區(qū)域化潛力也應(yīng)該成為買(mǎi)房的一大原則，也許今天的冷門(mén)就是明天的熱門(mén)，但是前提是你要看清規(guī)劃，千萬(wàn)不要想當(dāng)然。
第二，挑品位比質(zhì)量
除了地段，通風(fēng)流暢，有穿堂風(fēng)，較好的朝向和視野……這些成為好戶型的標(biāo)準(zhǔn)，也成為廣大購(gòu)房者衡量買(mǎi)與不買(mǎi)的重要依據(jù)。此外，要求家居生活的品位，“品質(zhì)為先”的生活理念也隨之發(fā)展，追求更高尚的居住格調(diào)與居住安全成為了當(dāng)下多數(shù)人更為注重的置業(yè)要求。
第三，挑生活比配置
買(mǎi)房，就是選擇一種生活方式，然而決定生活質(zhì)量的在樓盤(pán)配置。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不管是不是抄底，一定要對(duì)樓盤(pán)的自身配套以及區(qū)域配套做詳細(xì)的了解。
