湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月14日訊 火熱的7月樓市已經(jīng)落幕退場，8月樓市開局過半熱度依舊。眼看著今年淡季變旺季，而這一切除了受益于頻繁出臺的救市政策，開發(fā)商積極開展?fàn)I銷活動，加速去庫存任務(wù)同樣功不可沒。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，8月1日-8月13日湘潭新房共累計網(wǎng)簽470套，成交面積53671平方米，日均網(wǎng)簽36套，環(huán)比上月上漲15.48%。
8月所呈現(xiàn)出來市場熱度似乎也是在為“金九銀十”提前預(yù)熱。畢竟“金九銀十”作為各大開發(fā)商必爭至黃金銷售期，總免不了會上演一番熱鬧大戲。因此，在在8月后半段，開發(fā)商勢必會以更加猛烈的攻勢推出暖場活動以及促銷折扣，而樓市的精彩程度肯定不亞于銷售旺季。
雖然樓市在持續(xù)升溫，不過業(yè)內(nèi)人士分析稱，目前樓市成交量上漲是建立在開發(fā)商放價走量的基礎(chǔ)上，畢竟價格因素對于購房者做出買房決定還是有著舉足輕重的地位，因此房價的上漲可能在“金九銀十”之后，所以購房者可以從現(xiàn)在起就多去售樓處了解了解，以便盡快挑選到合適的樓盤。
1、理性考慮是第一位
在房地產(chǎn)市場上，買房的大多隨波逐流，幾乎很少看到有異常冷靜的市民。房子畢竟是大眾消費，在購買時切忌沖動，應(yīng)仔細(xì)計算總價及月供金額是否在自己的承受范圍內(nèi)，房源是否基本符合家庭各方面需求，避免不合理消費給家庭帶來多大的經(jīng)濟壓力和風(fēng)險，對日后生活造成不良影響。
2、選擇城市熱點發(fā)展區(qū)域
在價格可承受的基礎(chǔ)上，再優(yōu)先考慮房源的區(qū)域地段，如果購房者經(jīng)濟條件比較充裕，可以選擇市中心區(qū)域的房源，交通配套都比較齊全。而如果經(jīng)濟條件稍微拮據(jù)，則可將眼光放遠(yuǎn)，挑選熱點發(fā)展區(qū)域，關(guān)注未來升值潛力。
3、優(yōu)惠促銷看清再下手
隨著樓盤開發(fā)量的增加，市面上可供選擇的樓盤越來越多，而對于購房者，由于對市面上眾多的樓盤缺乏了解，顯然無從下手。尤其是在密集的促銷優(yōu)惠下，購房者肯定會自亂陣腳，所以在面對優(yōu)惠時，最好是對相同區(qū)域內(nèi)的多個樓盤進(jìn)行比較，看房源品質(zhì)各方面是否存在缺陷，多和家人商量溝通再決定是否要購買。
4、樓盤綜合性價比
在樓盤綜合性價比方面，購房者需要參考的因素非常多，比如樓盤實力、建筑品質(zhì)、配套環(huán)境等等，在開發(fā)商的選擇上盡量以實力品牌開發(fā)企業(yè)為優(yōu)先，注意考察樓盤周邊的教育、生活、醫(yī)療、交通、景觀資源等配套是否完備。最后在建筑品質(zhì)方面一定要有合理的戶型設(shè)計格局。綜合比較如果能滿足居住需求，購房者便可以放心購買。
