湘潭房產網(wǎng)8月10日訊 立秋過后，持續(xù)多日的高溫天氣得到了有效緩解，人們紛紛感嘆終于迎來久違的涼爽天氣之時，樓市的成交量也在不知不覺中悄悄降溫。根據(jù)湘潭365房產網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周（8月3日-8月9日）湘潭市新建商品房成交214套，成交面積24699㎡，環(huán)比上上周（7月27日-8月2日）成交套數(shù)299套，成交面積40634㎡分別下跌28.43%、39.22%。
不過，雖然成交數(shù)據(jù)出現(xiàn)了明顯的降溫，但部分樓盤在優(yōu)惠折扣方面并沒有減少，根據(jù)湘潭365房產網(wǎng)小編不完全統(tǒng)計，湘潭大多數(shù)熱銷樓盤基本都在打折促銷，“存XX千抵XX萬”、“總價打折”、“低首付”等優(yōu)惠方式更是層出不窮。而購房者方面，雖然目前大部分購房者已經(jīng)入市，但仍有一部分購房者在觀望等待更好的政策出臺。
相關的業(yè)內人士分析認為，湘潭的市場主要還是剛性需求市場，投資買房的僅占據(jù)少數(shù)，因此在自住需求占據(jù)主導的情況下，且去庫存任務仍然艱巨，預計房價難以上漲，而后市的銷量或將以穩(wěn)定為主。所以購房者如果想買房，還是抓緊時機入市比較好。
第一、房源多耐心挑選
對于湘潭的房地產行業(yè)來說，市場的剛性需求還比較大，樓盤的供應量也很大，這樣對于購房人群來說，房源多久意味著選擇多，而且隨著“金九銀十”臨近，不少樓盤也開始推出一定的優(yōu)惠活動，購房者一定要耐心挑選，避免盲目沖動。
第二、地段交通要便捷
在選擇地段時，首先應考慮方便自己及家庭成員的出行及生活工作、教育等，地段的好壞取決于交通，對于交通還未完全成熟起來的片區(qū)，可以實地探測，了解未來的發(fā)展前景，最重要的是要了解城市規(guī)劃建設的重點方向。
第三、考察配套環(huán)境
買房其實就是個體力活，需要的是不斷去跑去看，而不是在網(wǎng)上查查，打個售樓部電話咨詢就行的，因為戶型圖不會告訴你小區(qū)的配套環(huán)境究竟如何。完善的配套可以從小區(qū)內外兩方面進行考察，小區(qū)周邊一定要有購物中心、餐飲娛樂、休閑設施等，同時，小區(qū)內部也應當有良好的景觀設計，保證宜居生活環(huán)境。
第四、貨比三家挑好房
買房要根據(jù)自己的實際情況進行選擇，不應該人云亦云，而最好的辦法就是貨比三家，購房者可以根據(jù)自己的實際需求從開發(fā)商的品牌信譽、房源的位置、交通、配套等因素進行綜合的比較，這樣對比選出來的房子一定是最適合的。
