湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月10日訊 進入下半年以來，房地產(chǎn)市場行情整體趨于穩(wěn)定，尤其是淡季7月量價齊漲以及8月開局熱銷的表現(xiàn)令各方對下半年樓市更為期待。但是在剛剛過去的這個周末，褪去炎夏酷暑的烘烤，成交量出現(xiàn)下滑，樓市熱度也開始有所冷卻。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，8月1日-8月9日湘潭市新建商品房成交267套，成交面積31088平方米，日均成交29套，環(huán)比上月下跌13.87%。
立秋過后，市場逐步降溫，對此不少業(yè)內(nèi)人士表示是在意料之中，一方面，農(nóng)歷7月在即，按照往年傳統(tǒng)，農(nóng)歷七月十五鬼節(jié)之時，湘潭各大樓盤都會在前后一周時間左右暫停部分推廣活動，買房的市民也會有所忌諱。另一方面，開發(fā)商紛紛減緩?fù)票P節(jié)奏，也在在為最關(guān)鍵的“金九銀十”銷售黃金期做準(zhǔn)備。
樓市遇冷的因素很多，但并非從此就一蹶不振，在盛夏短暫的歇息后，開發(fā)商的集體攻勢會隨時到來，進入9月份10月份，樓市再度走強的可能性仍然存在。因此，預(yù)備在下半年出手買房的市民，可以趁著目前氣溫良好多去各營銷中心走走，明確以下幾點提前準(zhǔn)備。
1.了解開發(fā)商口碑
口碑往往是決定樓盤好壞的一個重要因素，口碑不是短時間靠廣告能打造好的，有良好口碑的樓盤往往是經(jīng)過住戶的親身居住體驗，以及市場的眾多考驗的。所以購房者在理性買房時，多關(guān)注開發(fā)商的口碑才是最重要的。
2.比較樓盤性價比
對于精打細選的購房者來說，買房應(yīng)該重點考慮的就是性價比。樓盤的性價比涵蓋很多方面，包括價格、位置、綜合品質(zhì)、配套設(shè)施、和物業(yè)管理等多項指標(biāo)。購房者可以至少應(yīng)該對3個左右的樓盤進行性價比的綜合權(quán)衡比較，從而選出最適合自身的優(yōu)質(zhì)樓盤。
3.景觀環(huán)境不可忽視
現(xiàn)在商品房同質(zhì)化的現(xiàn)象日趨嚴(yán)重，看房時總覺得樓盤之間大同小異，難以進行比較抉擇，其實還有一個方面是衡量購房者是否出手的重要因素，那便是景觀環(huán)境設(shè)計，擁有優(yōu)秀景觀資源的樓盤將為購房者提供更加優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境。
4.戶型細節(jié)謹(jǐn)慎打量
除了外在的配套設(shè)施環(huán)境之外，室內(nèi)整體空間、布局是否合理，衛(wèi)生間功能是否設(shè)計規(guī)范、采光與通風(fēng)是否能滿足居住要求等，這些也都是購房者在買房時應(yīng)當(dāng)考察的重點地方，總之，為了保證往后日常生活的宜居性，對于各方面的細節(jié)謹(jǐn)慎打量是很有必要的。
