湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月8日訊 火辣辣的天氣，火辣辣的樓市。自7月開(kāi)始，房地產(chǎn)市場(chǎng)便一直處于“淡季不淡”的局勢(shì)，不僅大量樓盤(pán)選擇在7、8月份開(kāi)盤(pán)，花樣百出的營(yíng)銷暖場(chǎng)活動(dòng)更是將樓市攪得熱鬧非凡。而之所以樓市處于如此熱銷狀態(tài)，與頻繁釋放的降準(zhǔn)降息等利好樓市政策有著密切關(guān)聯(lián)。
因此，即便是已經(jīng)進(jìn)入一年之中最熱的8月中旬，還是能明顯感覺(jué)到樓市的回暖有點(diǎn)勢(shì)不可擋之意。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，8月1日-8月7日湘潭市新建商品房共成交245套，成交面積28666平方米，日均成交35套，環(huán)比上月上漲10.86%。
面對(duì)樓市的火熱，業(yè)內(nèi)人士表示，在降息降準(zhǔn)等多項(xiàng)政策的拉動(dòng)下，無(wú)論對(duì)于開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者而言，都是一個(gè)難得的利好機(jī)遇，所以市場(chǎng)才會(huì)有“量?jī)r(jià)齊漲”的表現(xiàn)。而即將到來(lái)的“金九銀十”歷來(lái)是各大開(kāi)發(fā)商必爭(zhēng)的黃金銷售期，屆時(shí)房?jī)r(jià)肯定會(huì)隨著成交量的上漲而繼續(xù)上漲，總之，現(xiàn)階段的確是購(gòu)房者抄底入市的好時(shí)機(jī)，建議購(gòu)房者遵循以下四原則盡快買房。
一、考慮自身需求
房子并非位于市中心地段，戶型面積大就是好房，在買房時(shí)，關(guān)鍵還得看需求，看房子是否適合未來(lái)居住，即便你選擇市中心地段的房源交通條件無(wú)話可說(shuō)，但經(jīng)濟(jì)能力無(wú)法承擔(dān)，買了房也只有當(dāng)房奴的命，所以購(gòu)房者一定要明白，買房一定要建立在滿足自身需求的基礎(chǔ)上，只有這樣才能買對(duì)房。
二、開(kāi)發(fā)商品牌很重要
面對(duì)不斷涌現(xiàn)的樓盤(pán)優(yōu)惠信息，購(gòu)房者一定要睜大眼睛，多些理性。在目前市場(chǎng)下，房子的質(zhì)量、物業(yè)的管理水平等因素才是購(gòu)房者在選擇樓盤(pán)應(yīng)該重點(diǎn)考慮的因素。而在某種程度，選擇了品牌開(kāi)發(fā)商，在房屋的質(zhì)量以及物業(yè)水平方面會(huì)更有保障，并且品牌直接影響著配套以后升值潛力。
三、實(shí)地調(diào)查必不可少
無(wú)論選擇什么房源，都應(yīng)該更多的關(guān)注產(chǎn)品而不是關(guān)注價(jià)格。購(gòu)房者應(yīng)該通過(guò)實(shí)地調(diào)查，去獲得開(kāi)發(fā)商沒(méi)有透露出來(lái)的信息，如房源所處位置，是否靠近馬路，戶型設(shè)計(jì)是否存在缺陷等等，還有周邊的各類配套是否齊全，出行的交通條件是否理想都是要考察清楚的。
四、簽訂合同需謹(jǐn)慎
作為購(gòu)房者，在簽訂購(gòu)房合同前，必須對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行了解，查看“五證”、“兩書(shū)”和“一表”是否齊全，此外，還要認(rèn)真閱讀審查購(gòu)房合同的內(nèi)容，尤其應(yīng)注意雙方的權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等，在合同或補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)盡可能的將開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠承諾寫(xiě)入其中，總之多留幾個(gè)心眼是不會(huì)有害處的。
