湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月3日訊 隨著各項(xiàng)利好政策的持續(xù)落地，樓市升溫的熱度堪比當(dāng)下高居不下的暴曬天氣，在開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠營(yíng)銷(xiāo)的推動(dòng)下，剛剛逝去的7月湘潭樓市，不僅樓盤(pán)銷(xiāo)售情況十分火爆，房?jī)r(jià)也再度迎來(lái)了小幅上漲。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月份湘潭市新房共成交1156套，創(chuàng)下今年單月成交量最高，而房?jī)r(jià)則環(huán)比上漲0.51%達(dá)到3971元/㎡。
進(jìn)入8月，樓市回暖的行情依舊在持續(xù)， 據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤(pán)可知，眾多樓盤(pán)還在準(zhǔn)備9、10月份的旺季上市，因此會(huì)選擇在8月份繼續(xù)以更大的優(yōu)惠力度吸引購(gòu)房者的關(guān)注，有不少樓盤(pán)將營(yíng)銷(xiāo)噱頭放在“暑期檔”學(xué)生之上，還有部分樓盤(pán)的重點(diǎn)則是以“消暑”等水上夏日狂歡為主題。總的來(lái)看，形式新穎且具備創(chuàng)意的活動(dòng)還是能吸引到大量市民以及購(gòu)房者的關(guān)注。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，隨著政策效力逐步顯現(xiàn)，8月份乃至整個(gè)下半年樓市都將延續(xù)7月房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，整體情況會(huì)保持量漲價(jià)穩(wěn)。盡管市場(chǎng)前景十分樂(lè)觀，但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不管任何時(shí)候買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)非常多，并且堅(jiān)決不能犯以下錯(cuò)誤。
第一、買(mǎi)房準(zhǔn)備不充分
在買(mǎi)房之前，一定要做足功課，對(duì)市場(chǎng)整體情況有一個(gè)初步的了解，再明智客觀地選定合適的房?jī)r(jià)范圍，然后靈活地結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇最適合的按揭方式，擬訂適合的還款計(jì)劃。另外，在買(mǎi)房前最好是多了解必要的房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，咨詢(xún)身邊有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友。
第二、盲目選擇開(kāi)發(fā)商
有部分購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)完全不會(huì)在意開(kāi)發(fā)商的品牌或者資質(zhì)，總覺(jué)得價(jià)格才是影響買(mǎi)房最重要的因素，這樣的想法是完全錯(cuò)誤的。開(kāi)發(fā)商的品牌差異對(duì)于房屋的品質(zhì)以及物業(yè)管理水平的影響是比較大的，在買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者還是應(yīng)當(dāng)找重責(zé)任、信譽(yù)好、物業(yè)水平較高的開(kāi)發(fā)商。
第三、拒絕實(shí)地考察
實(shí)地考察在買(mǎi)房過(guò)程中的重要性是非常大的，因?yàn)椴粌H可以對(duì)項(xiàng)目周邊的交通、配套狀況進(jìn)行初步的了解，還有小區(qū)的居住環(huán)境氛圍、物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量態(tài)度，這些都只有購(gòu)房者提前去到項(xiàng)目實(shí)地考察才能有更深的認(rèn)識(shí)。
第四、戶(hù)型設(shè)計(jì)不合理
不論是戶(hù)型面積過(guò)大過(guò)小，還是格局設(shè)計(jì)不合理，對(duì)于日后的居住生活都會(huì)造成或大或小的影響。其實(shí)，住宅最重要的就是要實(shí)用，大小適宜，功能合理，舒適溫馨，房間間隔方正是最理想的戶(hù)型。特別是房間的采光、通風(fēng)等條件，這些要求是否能被充分滿足，對(duì)人的健康有著至關(guān)重要的影響。
