湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月31日訊 買房，人人都想，但是未必人人都買的起房。那么，買房最大的障礙是什么呢？大部分購房者把高房?jī)r(jià)當(dāng)成了罪魁禍?zhǔn)�，因�(yàn)榉績(jī)r(jià)不斷上漲，一年的收入，甚至還不如一個(gè)月房?jī)r(jià)的漲幅。
但是，不買房真的是因?yàn)榉績(jī)r(jià)高嗎？據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解到，全國(guó)各地沒有因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，而出現(xiàn)過“零”成交現(xiàn)象，甚至因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，反而出現(xiàn)了排隊(duì)搶房，連夜買房的火爆行情。
為什么房?jī)r(jià)高，買房的人反而多呢？房?jī)r(jià)低買房的人反而少呢？對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，房?jī)r(jià)的高低，并非是刺激購房者買房的主要原因，房?jī)r(jià)的漲幅才是元兇。2008年房?jī)r(jià)低，但沒有人買房，2009年房?jī)r(jià)暴漲，買房劇增；2011年房?jī)r(jià)高，但是漲幅小，導(dǎo)致購房者觀望，2013年房?jī)r(jià)觸底反彈，購房者爆發(fā)，“搶房”時(shí)有發(fā)生。
因此，決定買房與否的不是高房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)漲幅。因此對(duì)于想買房而又買不起房的購房者來說，與其期待房?jī)r(jià)下跌，不如越早買房越劃算。
第一，早買房，早享受
對(duì)于剛需購房者來說，買房無非就是為了自住。因此每拖延一天，就要多煎熬一天，多糾結(jié)一天。如果早一天買房，不僅省去了煩惱，而且還多享受一天。
第二，早買房，還有點(diǎn)賺
為什么要早買呢？如果立即出手，比如說現(xiàn)在買的是候是A元每平米，一年后，房?jī)r(jià)又漲了，8%的漲幅總有吧？另外，人民幣是會(huì)貶值的，買了房子，相當(dāng)于把貶值了幾十年的貨幣拿到幾十年前用，想想 2000年貸款月供房子的房奴，那時(shí)候旁人都笑話貸款買房的人，月供都要一兩百啊，可是你看看，現(xiàn)在月供200是個(gè)什么情況，現(xiàn)在月供2000，等到月供5000的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)月供2000其實(shí)什么也不是。
第三，早買房，房?jī)r(jià)低
在過去的十年，每年都有人說房?jī)r(jià)高，但是十年過后，沒有人否認(rèn)過去房?jī)r(jià)真的低。
盡管近幾年房?jī)r(jià)有所起伏或者波動(dòng)，但是一年一年過去之后，我們發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)并沒有下跌，反而上漲了不少。因此對(duì)于購房者來說，今天的5000元/平米，在以后看來就是抄底。
第四，早買房，早理財(cái)
買房，盡管每個(gè)月要付出高昂的月供，但是一年年下來，我們發(fā)現(xiàn)買房其實(shí)也是一種強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，或者說理財(cái)。對(duì)于購房者來說，買房之后多了一份強(qiáng)制支出，自然少了一些不必要的個(gè)人支出，看似生活質(zhì)量降低，但是，卻發(fā)現(xiàn)自己變得更加充實(shí)了，反而越會(huì)賺錢以及理財(cái)了。
