湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月28日訊 自金三銀四開(kāi)始，樓市暖風(fēng)再起，從2月底央行宣布降息，3月底房貸新政出臺(tái)，再到4月份央行宣布降準(zhǔn)、5月底央行宣布定向“降準(zhǔn)降息”以及7月初湘潭“潭十條”新政，樓市利好政策頻出，可謂給開(kāi)發(fā)商吃下了數(shù)顆“定心丸”。
在湘潭樓市上半年持續(xù)回暖的背景下，開(kāi)發(fā)商推盤熱情也迅速大增。不少項(xiàng)目甚至選擇在7月這個(gè)傳統(tǒng)的樓市銷售淡季開(kāi)盤，當(dāng)然，在暖場(chǎng)活動(dòng)方面更是堪比旺季，開(kāi)發(fā)商大張旗鼓的利用這個(gè)暑期檔對(duì)樓盤項(xiàng)目進(jìn)行大幅度的宣傳以及人氣的積累，市場(chǎng)以價(jià)換量的策略也開(kāi)始收到成效。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月1日-7月27日湘潭市新建商品房累計(jì)成交964套，日均成交35套，環(huán)比上月上漲11.70%。
樓市之所以有如此亮眼的表現(xiàn)與今年接連出臺(tái)的利好政策密不可分，多重利好政策對(duì)于促進(jìn)買家入市作用巨大，但去庫(kù)存仍然嚴(yán)峻。這也意味著在高庫(kù)存下，房?jī)r(jià)將依舊將保持平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲。對(duì)于買房自住的市民來(lái)說(shuō)，目前是買房好時(shí)機(jī)，優(yōu)惠多、價(jià)格穩(wěn)定，適合出手。但是如果買房不是特別著急的話，也不必沖動(dòng)入市，不妨放平心態(tài)冷靜考慮。
1、結(jié)合實(shí)際能力出手
無(wú)論任何消費(fèi)都要以自己的實(shí)際能力為出發(fā)點(diǎn)，買房尤其應(yīng)該如此。許多買房者由于前期未能冷靜考慮而盲目入市，很有可能會(huì)導(dǎo)致后期承擔(dān)過(guò)重的買房壓力，使得生活質(zhì)量受到影響。建議購(gòu)房者要明確自己能承受的貸款額度以及首付款，這樣所有承受的總房款自然也就清楚了。
2、樓盤廣告勿輕信
走在湘潭街頭，各個(gè)樓盤廣告沖擊著市民的眼球，或是以價(jià)格刺激購(gòu)房者的神經(jīng)，或者是以房屋附加值吸引購(gòu)房者，但買房不是兒戲，購(gòu)房者在關(guān)注樓盤廣告之余，更應(yīng)該注重樓盤本身的品質(zhì)問(wèn)題。最好是能全面的了解項(xiàng)目的配套、交通等情況，然后對(duì)相同區(qū)域內(nèi)的多個(gè)樓盤進(jìn)行統(tǒng)一比較，選擇性價(jià)比最高的。
3、要充分了解開(kāi)發(fā)商
一般情況下，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起購(gòu)房者關(guān)注，但在下單前一定要了解房子的各項(xiàng)情況，是否五證齊全以及未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切記不要盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”，只有購(gòu)買五證齊全的房子，才能在日后順利辦下房屋產(chǎn)權(quán)證。
4、選擇現(xiàn)房最靠譜
在期房、現(xiàn)房的選擇問(wèn)題上，各人都著不同的觀點(diǎn)看法，但是對(duì)于大部分購(gòu)房者而言，還是選擇現(xiàn)房更靠譜。首先，現(xiàn)房很多配套設(shè)施一目了然，購(gòu)房者能清楚認(rèn)識(shí)到樓盤周邊購(gòu)物、餐飲、交通、教育等方面的資源是否齊全；其次，可以實(shí)地考察準(zhǔn)備購(gòu)買的房屋戶型結(jié)構(gòu)，相比在售樓部里看樣板間要實(shí)在多了。
