湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月23日訊 樓市自進入傳統(tǒng)銷售淡季7月以來，所呈現(xiàn)出的市場行情卻并未如淡季一般沉寂蕭條，反而大有趕超旺季之勢。樓市下半場開局重新熱鬧起來，一方面，與政策層面的放寬密不可分，從3.30新政到多次降準降息，再到湘潭本地出臺的“潭十條”新政，加之房企配合折扣優(yōu)惠來進行7月傳統(tǒng)淡季的促銷，因此促成了樓市成交量的走高。
暖場活動一直是開發(fā)商的慣用營銷手段，樓市行情好可以促成成交，市場不樂觀也可以拉動人氣。縱觀7月湘潭樓市，明星助陣、垂釣大亨爭霸賽、清涼水果節(jié)……一波波的活動走進炎炎夏日，開啟了消暑模式。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，7月1日-7月22日湘潭市新建商品房累計成交814套，成交面積109233平方米，日均成交套數(shù)為37套，環(huán)比上漲21.95%。7月22日一天成交量高達81套，創(chuàng)下今年以來單日成交量最高。
下半年樓市開局便迎來如此利好行情，不免讓人對于整個下半年的樓市表現(xiàn)心生期待。業(yè)內(nèi)人士分析稱，多數(shù)樓盤利用暖場活動不僅為7月樓市帶來利好，其實更多的意圖是在消化庫存，為金九銀十養(yǎng)精蓄銳，因此，下半年的樓市勢必會強勢回暖。湘潭365購房專家認為，買房時機，對于剛需族來說，不宜過分觀望，有合適的房子，就應(yīng)該趕緊出手！
1、判斷實際買房能力
在沒有充分條件一步到位買房時，購房者千萬不可盲目削尖腦袋做房奴，無論是選擇什么樓盤置業(yè)，買適合自己的房子才是對生活品質(zhì)負責(zé)，所以在選擇房源前，把握好自身的實際買房能力至關(guān)重要，包括首付款、裝修費用、月供等等買房過程中所涉及的開支都要進行一個全面的估算。
2、選擇區(qū)域眼光要超前
對于剛需購房者來說，由于經(jīng)濟能力有限，選擇市中心區(qū)域的房源比較有困難，這個時候，可以用適度超前的眼光來判斷，哪個區(qū)域正在快速發(fā)展，而現(xiàn)在還不算太繁華，這樣的區(qū)域才是剛需購房者買房的最佳選擇。并且，日后在城市建設(shè)的推動下，區(qū)域內(nèi)的交通條件以及樓盤品質(zhì)都會不斷提升。
3、高性價比才是硬道理
所謂髙性價比房源其實就是“物超所值”。同在一個地區(qū)的不同樓盤，假如價格相等，但離商城、學(xué)校、醫(yī)院、銀行等設(shè)施更近的樓盤，就屬性價比更高的。所以，選房時購房者可以依據(jù)這樣的原則進行挑選，當(dāng)然最好是能貨比三家之后再做決定。
4、戶型70-100㎡為最佳
在選擇戶型方面，以70-100㎡之間的戶型最適合剛需一族，而除了面積大小之外，戶型的設(shè)計格局、通風(fēng)采光效果等也是需要購房者考量的。另外，在選擇戶型時，不能只盯著戶型圖以及沙盤模型，盡量觀察實際戶型更有保障。
