湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月21日訊 七月盛夏時(shí)節(jié)，酷暑難耐，雖然炎熱、毒陽(yáng)充斥，但對(duì)于整體樓市行情的影響并沒(méi)有想象中的那么大。今年上半年隨著樓市“3·30”政策的頒布以及貨幣政策的進(jìn)一步放寬，樓市回暖日趨明顯，于是進(jìn)入下半年之際各大開(kāi)發(fā)商紛紛開(kāi)始抓住機(jī)遇，舉辦多樣營(yíng)銷活動(dòng)，讓整個(gè)7月市場(chǎng)日趨熱鬧起來(lái)。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，七月份截止到20號(hào)，湘潭市新建商品房累計(jì)成交684套，成交面積91269㎡，日均成交34套。從整體表現(xiàn)來(lái)看，住宅仍然占據(jù)絕對(duì)的主力地位，中小戶型依然是開(kāi)發(fā)商主推的戶型，而從區(qū)域來(lái)看，岳塘區(qū)、九華區(qū)等區(qū)域內(nèi)銷量較好。對(duì)于2015年下半年市場(chǎng)走勢(shì)的判斷，業(yè)內(nèi)人士表示，市場(chǎng)在“價(jià)”和“量”的兩個(gè)方面仍然會(huì)保持平穩(wěn)過(guò)渡。
不過(guò)，下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然面臨著去化壓力，加快去庫(kù)存的速度將會(huì)是下半年的主旋律以及開(kāi)發(fā)商最主要的任務(wù)。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房成本已經(jīng)降低不少，可以說(shuō)現(xiàn)在是比較不錯(cuò)的買房時(shí)機(jī)，在選擇樓盤時(shí)可以結(jié)合以下幾點(diǎn)，選個(gè)品質(zhì)好房才靠譜。
一、買房前功課需做足
買房前做足功課非常重要，要想盡快找到合乎自己滿意的樓盤，首先要有一個(gè)系統(tǒng)的準(zhǔn)備，包括房產(chǎn)專業(yè)知識(shí)的積累，個(gè)人實(shí)際的需求以及經(jīng)濟(jì)狀況等等。同時(shí)要明晰每一個(gè)階段中的每一個(gè)細(xì)節(jié)步驟，只要循序漸進(jìn)就能輕松完成看似麻煩的購(gòu)房過(guò)程。
二、選擇品牌開(kāi)發(fā)商
在購(gòu)房時(shí)，房屋質(zhì)量往往是除房?jī)r(jià)之外普通購(gòu)房者所最關(guān)心的問(wèn)題。相對(duì)來(lái)說(shuō)，品牌開(kāi)發(fā)商的房屋質(zhì)量會(huì)比較有保證一些。除此之外，品牌開(kāi)發(fā)商在綜合實(shí)力、口碑信譽(yù)方面等更值得購(gòu)房者信賴，并且目前湘潭也并不缺乏大量的品牌項(xiàng)目，購(gòu)房者可放心挑選。
三、周邊配套多重視
買房，除了房子本身之外，更多的還要看房子周邊的配套�，F(xiàn)如今生活最講究的是方便，好配套如同給生活錦上添花，讓購(gòu)房者居住舒適度增加，也能為所購(gòu)房產(chǎn)增加附加值。樓盤周邊步行5分鐘路程以內(nèi)有便捷的交通、超市、菜市場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等等，這樣才能提高居住價(jià)值。購(gòu)房者可以多次去樓盤實(shí)地考察，了解最真實(shí)的情況。
四、戶型設(shè)計(jì)需合理
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，戶型同樣非常重要，而一個(gè)好的戶型并不是面積越大越好，涉及到多個(gè)方面因素，比如是否方正、整體是否通風(fēng)、采光效果好不好、動(dòng)線設(shè)計(jì)合理嗎等等。樣板間里的戶型往往暗藏很多貓膩，如果有條件，購(gòu)房者還是應(yīng)盡量去同樣結(jié)構(gòu)或相同大小的現(xiàn)房里看一下，實(shí)地感受。
