湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月20日訊 不知不覺間，7月已經(jīng)過去四分之三，而隨著時(shí)間的消逝，樓市的淡季效應(yīng)似乎也開始逐漸顯現(xiàn)。雖然在這個(gè)7月，原本以為會(huì)有所收斂的政策依舊持續(xù)襲來，“潭十條”新政的頒布令開發(fā)商以及購房者都紛紛叫好，但成交量方面卻未能有十分亮眼的表現(xiàn)。
上周末，湘潭樓市掀起一波入市高潮，各開發(fā)商紛紛開啟加速模式推促銷，各樓盤不過從各樓盤反饋的信息卻顯示，雖然現(xiàn)場(chǎng)人流量較大，但實(shí)際簽約量不盡如人意。7月18、19日兩天內(nèi)商品房僅成交28套，而7月份截至19日湘潭市新建商品房累計(jì)成交627套，成交面積85423㎡，日均成交33套，環(huán)比6月下跌3.54%。
從整體的市場(chǎng)表現(xiàn)來看，各區(qū)域冷熱不均，有的區(qū)域相對(duì)活躍，有的區(qū)域則相對(duì)保守。購房者出手的情緒亦冷熱不均，有持續(xù)觀望者，也有在新政利好助推下而迅速出手的。日前，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編在踩盤過程中偶遇購房者劉先生，他直言不諱自己就是前一天剛知道降息，第二天就來看房的，受到政策的影響，買房成本能降低不少。對(duì)于7月樓市能否出現(xiàn)期望中的“紅”，目前還不得而知。但業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn)，對(duì)于有需求且有能力的買房者來說，現(xiàn)在出手就是最劃算的。
一、出手買房先看個(gè)人能力
雖然現(xiàn)在大部分購房者基本都是選擇按揭買房的方式，但動(dòng)輒十幾萬、幾十萬的首付款以及月供同樣是不可小覷的支出。如果在經(jīng)濟(jì)能力有限的情況下，還非得選擇超過房價(jià)承受范圍之外的房子，那么生活肯定會(huì)不堪重負(fù)，得不償失。依據(jù)個(gè)人實(shí)際情況明確適合的房價(jià)區(qū)間，這是買房前的重中之重。
二、優(yōu)惠利好多關(guān)注
持續(xù)的降息和降準(zhǔn)以及一系列的利好政策，使得上半年樓市持續(xù)火熱，開發(fā)商所推出的折扣優(yōu)惠也較多，從特價(jià)房、低首付到低折扣，購房者的確可抓住此類利好節(jié)省一部分買房資金，但關(guān)注優(yōu)惠也不能盲目，以防落入開發(fā)商所設(shè)定的某些特價(jià)陷阱當(dāng)中。
三、精挑細(xì)選貨比三家
買房絕不僅僅是買個(gè)遮蔽風(fēng)雨的房子那么簡單，從便利的交通、到成熟的配套，再到適宜的小區(qū)環(huán)境，這些關(guān)乎日常生活所必不可少的重要因素都是購房者在買房是需要考慮的。目前市場(chǎng)房源較為充足，購房者可以在對(duì)合適的區(qū)域內(nèi)的多個(gè)樓盤精挑細(xì)選貨比三家，從而選擇性價(jià)比最高且最適合的房子。
四、開發(fā)商物業(yè)要選好
在買房時(shí)，不僅要選擇一個(gè)實(shí)力信譽(yù)好開發(fā)商，這樣對(duì)于樓盤的品質(zhì)、升值都會(huì)更有保障。同時(shí)還應(yīng)該向開發(fā)商了解，小區(qū)未來的物業(yè)管理公司是哪一家，過去的物業(yè)管理業(yè)績、社會(huì)形象如何？因?yàn)橐坏┯錾戏⻊?wù)質(zhì)量欠缺的物業(yè)管理，很容易產(chǎn)生糾紛，影響居住質(zhì)量。
