湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月20日訊 2015年上半年，湘潭樓市在頻出的新政刺激下成交一路向好，房價也現(xiàn)平穩(wěn)回升之勢。相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，二季度湘潭樓市新建商品房累計成交3078套，環(huán)比一季度2155套上漲四成多，成交行情升溫明顯。6月份收官月，湘潭房價環(huán)比漲幅0.36%，達3951元/平方米，相比1月份3914元/平米上漲37元/平米，房價穩(wěn)中略升，溫和回漲。
下半年開局之際，樓市依然延續(xù)良好勢頭。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至7月19日，湘潭樓市累計成交627套新建商品房，日均成交33套左右，環(huán)比上月微跌3.8%，同比去年則上漲28.5%。
業(yè)內人士分析，7月樓市的淡季不淡表現(xiàn)主要得益于6月末央行降息降準，及近日我市出臺的“潭十條”新政。6月27日央行宣布降息0.25%和定向降準0.5%，貨幣政策的再放寬，令購房者置業(yè)成本直接減少，市場流動性增加，為開發(fā)商融資減壓。7月7日，我市出臺《關于進一步促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，包括首套房認定標準降低、加大自住和改善性購房貸款支持力度、拓寬購房補貼政策適用范圍等十條內容，即“潭十條”�！疤妒畻l”進一步刺激了剛性購房需求的釋放，為湘潭樓市持續(xù)健康發(fā)展注入了新的活力。
新一輪救市、樓市的回暖，讓不少購房者開始擔心：湘潭房價會漲嗎？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者近期走訪樓市發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)樓盤均按原來價格銷售，未見漲價現(xiàn)象，還有些項目為盡快去化，大打“價格牌”，推出低首付、特價房等優(yōu)惠。業(yè)內人士表示，雖然上半年樓市成交一路看好，但以目前樓市的供應、存量及購房者的理性程度來看，下半年樓市在量價方面都很難出現(xiàn)大漲局面，開發(fā)商仍堅持去庫存為導向，理性定價，跑量為主或仍將是下半年重點。
對于很多剛剛踏入社會不久的年輕人來說，買房是一項人生重大工程，盡管下半年房價難以大漲，但買房依舊要理性再理性，才不至于增加購房者和家庭的經(jīng)濟負擔。年輕人如何選擇一所實用放心的好房子？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒看房選房時注意以下三點。
一、理性預估購房能力
由于入世尚淺、經(jīng)濟積累有限，支付能力已成為年輕人置業(yè)的最大障礙。買房時，首先要對自己的購房能力有合理的預估，根據(jù)家庭存款、收支情況等制定科學的預算，避免首付過高將積蓄花光，還貸額不宜超過月收入一半，避免發(fā)生斷供等風險，影響個人信用和生活質量。
二、選擇經(jīng)濟實用多變戶型
年輕人想減輕置業(yè)壓力，買房有時候只能在戶型面積上做適當犧牲了�？蓛�(yōu)先選擇低總價的中小戶型，面積雖小但“五臟俱全”，尤其是帶有可變空間的N+1戶型，靈活多變，得房率更高，不僅減輕年輕剛需購房壓力，還能滿足居家的各項功能，經(jīng)濟又實用。
三、交通配套是關鍵
年輕人大多以工作為中心，買房時盡量選擇交通便捷的區(qū)域，保障上下班的通暢，節(jié)省出行成本和更多業(yè)余時間。另外選擇配套齊全的樓盤，可滿足日常生活方方面面的需要。一般來說，市中心交通出行便捷、生活設施齊全，但購房者也要看清自身經(jīng)濟承受能力，那些交通便利、日后配套會逐步落地的價格洼地房源也值得入手，不過購房者要經(jīng)常關注政府規(guī)劃動作，判斷區(qū)域增值潛力。
