湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月20日訊 作為傳統(tǒng)的銷售淡季，7月份歷來不被開發(fā)商所重視。然而今年的市場行情卻發(fā)生了微妙變化。從政策環(huán)境來看，7月樓市較好的吸收了“3.30”新政、多次降準降息、“潭十條”等各類寬松利好政策的效應(yīng)，于是開發(fā)商推盤的熱情也迅速激增，從各樓盤反饋的信息來看，近段時間看房的人流量相較6月來說更多。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤了解，上周末，在部門樓盤開盤、加推以及花樣營銷活動的輪番刺激下，樓市掀起了一番小高潮，儼然呈現(xiàn)出旺季一般的熱鬧場景。在多重利好助推之下，剛需和改善性購房需求也開始積極釋放，成交量方面開始有所上漲。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，7月前三周湘潭市新建商品房分別成交251套、232套以及266套。
隨著7月樓市已經(jīng)進入到后半段，樓市能否再掀起一波入市高潮，似乎還不得而知。不過對于目前仍然還在持幣觀望的購房者來說，業(yè)內(nèi)專家則建議，由于房地產(chǎn)調(diào)整已經(jīng)顯現(xiàn)出常態(tài)化的趨勢，買房自住的購房者應(yīng)該常關(guān)注樓盤的價格情況，遇到有價格與自己的承受能力相吻合的樓盤時，根據(jù)需求同時掌握好以下5個買房要點，就可以出手買房了。
1.購房前做好精準預(yù)算
對于每月拿著固定工資的普通家庭來說，買房其實要承擔的壓力非常大。購房者要按照自身經(jīng)濟狀況做好預(yù)算，同時考慮是否有能力承擔首付款以及日后的銀行按揭貸款所帶來的種種壓力，盡可能選擇適宜價位區(qū)間的樓盤，理性買房。
2.確定目標量力而行
雖然政策的利好給購房者買房帶來不少實惠，但買房還是需量力而行。在買房前，要根據(jù)自己的實際能力確定好內(nèi)心的理想房源，現(xiàn)在湘潭城市化進程日益加快，可選擇一些目前市政規(guī)劃比較先進的潛力區(qū)域，如果工作流動性較大，一定要考慮一個交通方便的地方買房。
3.謹慎面對折扣優(yōu)惠
面對近期來各大樓盤氣勢洶洶的促銷優(yōu)惠，購房者不可盲目跟風，要做出自己的判斷，相對房價來說，某些開發(fā)商所推出的優(yōu)惠折扣其實是微不足道的，不一定能真正降低買房成本。即便在十分誘人的優(yōu)惠面前，也一定要克制自己的沖動和草率，盡量保持清醒的頭腦，認清其中有無陷阱、迷霧。
4.看房過程多看多問多思考
實地看房時，絕不是聽聽置業(yè)顧問介紹介紹樓盤情況，看看樣板間就行，包括樓盤周邊環(huán)境交通、樓盤硬件、社區(qū)配套、物業(yè)管理等等，都應(yīng)成為購房者在看房時必須考慮的因素，這也關(guān)乎到購房者日后生活的方方面面。
5.簽訂合同要冷靜
房子看好決定購買了，在簽訂合同時，更加不能放松警惕，對于合同內(nèi)的每一項條款都要落實清楚。另外，記住一定不要輕信開發(fā)商的口頭承諾，否則一旦發(fā)生糾紛，購房者的權(quán)益將無法得到保障，將承諾寫入合同之內(nèi)才是最明智的。
