湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月18日訊 按說(shuō)7月應(yīng)是樓市的銷售淡季，驕陽(yáng)似火，一般市民都不愿意在這樣的天氣下去看房買房，但今年7月，在持續(xù)寬松政策的疊加影響下，樓市成交量漸趨穩(wěn)定。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月份截至17日，湘潭市新建商品房共600套，成交面積82735㎡，成交套數(shù)環(huán)比上月小幅上漲2.04%。
從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，與年初各大房企眉頭緊皺的悲觀論調(diào)不同，年中比較亮眼的成績(jī)單讓不少開發(fā)商稍微松了口氣，于是進(jìn)入7月傳統(tǒng)淡季之后，開發(fā)商并沒有進(jìn)入休整期，反而頻頻推出各類搶眼的營(yíng)銷活動(dòng)，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，這個(gè)周末，將有包括步步高、家家美、江南城、萬(wàn)境水岸等在內(nèi)的10余家樓盤會(huì)展開推盤促銷活動(dòng)。
在開發(fā)商一輪輪促銷優(yōu)惠活動(dòng)的攻勢(shì)下，購(gòu)房者的心態(tài)也發(fā)生了微妙的變化，哪怕目前恰逢樓市淡季，但仍然有部分剛需紛紛選擇了出手購(gòu)房。部分市民向記者表示，對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，房?jī)r(jià)下跌的可能性已經(jīng)不大了，所以該出手的時(shí)候還是應(yīng)該出手。
1、淡季買房更優(yōu)惠
6、7、8三個(gè)月受炙熱的氣溫影響一直被視為的傳統(tǒng)淡季，但其實(shí)淡季買房有一定的講究和好處，特別是一些優(yōu)惠項(xiàng)目的推出，購(gòu)房者會(huì)獲得意想不到的價(jià)格優(yōu)惠。不過，在面對(duì)市場(chǎng)各種低價(jià)或者是高折扣樓盤時(shí)一定要保持理性，謹(jǐn)慎下手。
2、確定可承受房?jī)r(jià)范圍
在買房時(shí)，購(gòu)房者一定要對(duì)家庭的財(cái)力進(jìn)行評(píng)估，確定出一個(gè)可承受的價(jià)格范圍。判斷價(jià)格低限，可以用貸款最高額度與最高年限來(lái)估算出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。這樣一來(lái)，就可以在有限的財(cái)力之下，得到既符合置業(yè)期望、又具有充分選擇空間的購(gòu)房?jī)r(jià)格定位。
3、選擇品牌開發(fā)商
對(duì)購(gòu)房者而言，面對(duì)信息的不對(duì)稱，選擇房源時(shí)往往處于弱勢(shì)地位。因此建議購(gòu)房者在選擇樓盤時(shí)一定要先看樓盤開發(fā)企業(yè)的誠(chéng)信度。購(gòu)房者可以堅(jiān)持這樣一個(gè)原則，同區(qū)域選地段、同地段選品牌，大牌開發(fā)商比較講誠(chéng)信，只要價(jià)格在承受范圍內(nèi)，就可以果斷入手。
4、仔細(xì)衡量樓盤性價(jià)比
買房是需要精打細(xì)算仔細(xì)衡量的，淡季買房尤其該如此。 首先交通作為老百姓出行的一個(gè)重要環(huán)境，在買房時(shí)要尤為重視，其次，要重點(diǎn)考察小區(qū)周邊的環(huán)境配套設(shè)施情況是否完善，這對(duì)于日后生活的便利程度有著非常重要的影響�？傊�，無(wú)論選擇什么樓盤，都要盡可能的追求其性價(jià)比的最大化，盡可能貨比三家后再做決定。
