湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月17日訊 2015年上半年，在經(jīng)歷了最低潮的1、2月后，從4月開始，在3.30新政的刺激影響之下，樓市的成交量開始逐步增漲。5、6月份雖然未有爆發(fā)式的上漲，但整體數(shù)據(jù)比較樂觀，7月初，湘潭市相關(guān)部門出臺“潭十條”新政，加之央行的降準(zhǔn)降息利好，市場似乎又開啟新一輪的成交熱潮。
在此樓市利好政策環(huán)境之下，開發(fā)商也完全不懼傳統(tǒng)淡季的影響卯足了勁推盤，包括步步高·九華新天地、家家美建材家居生活廣場、寶安·江南城、中特·香堤雅郡等在內(nèi)的一眾樓盤都在積極開展各類型的營銷活動，以求得到更多購房者的關(guān)注。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截止7月16日，七月份新建商品房成交量為559套，環(huán)比上月增長3.71%。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在了解下半年湘潭樓市走勢時，有部分開發(fā)商表示，“其實(shí)從3·30新政以后，購房者信心就有所恢復(fù)，雖然現(xiàn)在還在推行折扣優(yōu)惠，但到‘金九銀十’，隨著去化速度加快，房價一定會隨之上漲�！毕嚓P(guān)專家也表示，截止目前，今年已經(jīng)有三次降息，價加之降低改善型客群的首付比例，使購房者入市積極，而有了需求的拉動，開發(fā)商自然有了漲價、加推新貨量的底氣。建議有需求的購房者，還是要盡快入市。
1.合理制定買房規(guī)劃
在決定買房之前，購房者首先要先明確買房的需求，再者判斷自己所能承受的房價范圍，可以用貸款最高額度與最高年限，來計算出每月還款額，月還款額占家庭月收入比的三分之一以下較為合理。這樣一來，就可以在有限的財力下，得到既符合置業(yè)期望，又具有充分選擇空間的購房價格定位。
2.買房考慮未來發(fā)展
買房不僅僅要依據(jù)現(xiàn)在的需求情況來選擇，更要買未來。在選房的時候，不妨跟著城市規(guī)劃走，哪里要修新路新橋，哪里將發(fā)展商務(wù)，哪里要造商圈，這些都是刺激樓盤升值的砝碼，購房者一定要多關(guān)注政府政策走勢，多做比較，只有這樣，才更有可能買到心儀的好房。
3.配套環(huán)境細(xì)細(xì)考察
隨著社會的發(fā)展，現(xiàn)在買房并不僅僅是買一套房子而已，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。購房者一定要關(guān)注包括餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通在內(nèi)的因素，這些決定著日后生活的便利度。而包括小區(qū)綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全性等也是購房者要重點(diǎn)考察的。
4.戶型選擇實(shí)用為主
不論是剛需購房者還是改善型購房者，各自對戶型都有著不同的要求。對于剛需購房者來說，兩室以及小三室是比較好的選擇，而對于改善購房者來說，選擇則比較多樣化。不過不管選擇什么戶型，最終都應(yīng)以實(shí)用為主，一定要具備采光好、通風(fēng)流暢等特點(diǎn)。
