湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月13日訊 受益于政策刺激，2015年的樓市發(fā)展一直處于“企穩(wěn)回升”的狀態(tài)。一季度由于受到春節(jié)效應(yīng)的影響，商品房僅成交2155套，面積積23.22萬㎡。進(jìn)入4月份，作為“330”新政后的首個(gè)月份，湘潭市新建商品房成交1089套，14.22萬㎡，成交套數(shù)環(huán)比3月上漲35.96%；5月份，在降息政策的推動(dòng)下，成交再創(chuàng)新高，新建商品房銷售1692套，面積20.89萬㎡；在股市跌宕起伏，猶如坐過山車的6月份，樓市熱度也并未衰減。
雖然7月份處于傳統(tǒng)的淡季時(shí)段，但國家利好政策不減，6月最后一周降息降準(zhǔn)，促使整個(gè)7月樓市淡季成交并未出現(xiàn)明顯的下滑，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月前2周湘潭市新建商品房成交361套，成交面積52812㎡。近日，湘潭出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（簡稱“潭十條”），政策涉及首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、加大自住和改善性購房貸款支持力度、拓寬購房補(bǔ)貼政策適用范圍等。
業(yè)內(nèi)人士表示，接連出臺(tái)的政策無疑將會(huì)給下半年的樓市注入新的活力與生機(jī)。眼下，2015年下半場的戰(zhàn)斗已經(jīng)打響，隨著多重利好政策的疊加刺激，開發(fā)商推盤的積極性必定會(huì)更加火熱。總之目前市場環(huán)境依然向好，購房者目前占據(jù)著不錯(cuò)的買房有利時(shí)機(jī)，一定不能輕易錯(cuò)過。
1、明確需求理性選擇
房子畢竟是大宗商品，當(dāng)買房選擇問題真正到來時(shí)，并不是每個(gè)人都能如教科書般采取正確的思考方式選擇真正適合的房子。所以，這就要求購房者應(yīng)當(dāng)提前明確自己的需求和經(jīng)濟(jì)支付能力，在價(jià)格相差無幾的情況下，不要被開發(fā)商的蠅頭小利所誘惑，而面子上的東西，也不能過多成為買房時(shí)的參考因素。
2、選品牌樓盤更靠譜
隨著房地產(chǎn)行業(yè)競爭日益加劇，優(yōu)勝劣汰已是目前的趨勢(shì)，不得不說，選擇一個(gè)品牌樓盤對(duì)于購房者來說是更為理智以及靠譜的選擇，品牌房企在開發(fā)實(shí)力方面是一流，在口碑信譽(yù)方面自然不會(huì)差，房源的品質(zhì)問題購房者也就無需擔(dān)心。
3、精打細(xì)算貨比三家
蘿卜白菜各有所愛，絕對(duì)理想化的樓盤實(shí)際上是不存在的，因此精打細(xì)選貨比三家才是購房者買房應(yīng)該有的節(jié)奏，而在看房的過程中并不是了解房價(jià)戶型就可以，一定要綜合考慮各樓盤之間的區(qū)域、配套、環(huán)境、物業(yè)等因素，這樣一來，所選的房源才會(huì)真正具備高性價(jià)。
4、選擇恰當(dāng)按揭方式
對(duì)于普通的購房家庭來說，其按揭月供款額最多不應(yīng)超過家庭收入的五成。按揭買房不只是簡單的供房，或每月還款，它應(yīng)作為一種消費(fèi)理財(cái)?shù)募夹g(shù)手段，其運(yùn)用是否合理，對(duì)購房者而言是十分重要的。購房者應(yīng)該明智、客觀、靈活地選擇最適合自己得按揭方式，擬定適合自己得還款計(jì)劃。
