湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月8日訊 走過了“金三銀四”、“紅五火六”的銷售旺季，上半年樓市已成過眼云煙。進入到傳統(tǒng)的銷售淡季七月，樓市表現(xiàn)似乎趨于平穩(wěn)。或許是受到淡季影響，開發(fā)商推盤的積極性普遍不高，成交量方面也出現(xiàn)了小幅的下跌，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，7月1日-7月7日湘潭市新建商品房累計成交221套，成交面積37076㎡，日均成交31套。環(huán)比六月4.33%。
酷暑時刻，歷來都是房地產(chǎn)項目的銷售淡季，但今年的七月樓市能否打破淡季困局已經(jīng)成為當下熱議的話題，雖然看漲看跌的聲音此起彼伏，但仍舊有大部分業(yè)內(nèi)人士表示，央行降準降息雙管齊下確實再次給開發(fā)商以及購房者帶來利好，加上之前公積金等寬松政策，或?qū)⒋碳べ彿啃枨筮M一步釋放，有望給傳統(tǒng)淡季7月注入一些活力。
對于房企而言，當下最需要考慮的，肯定不是如何牟取高額利潤，而是如何盡快回籠資金，去除庫存，因此在這個淡季適時推出一些促銷活動，或能收獲到意想不到的驚喜；至于買房者，在樓市回暖的大背景下，要想在眾多眼花繚亂的樓盤中選定最合適的心儀樓盤，一定要避免陷入以下4類誤區(qū)當中。
第一、避免“看價不看質(zhì)”
很多購房者往往容易陷入買房只關注價格的誤區(qū)，這一點是需要十分警惕的，有的開發(fā)商的確是會將實惠讓利給購房者，但有的開發(fā)商所給出的優(yōu)惠卻不過是噱頭、幌子而已。尤其是對于自住型購房者而言，與其關注價格，更應著手品質(zhì)，而開發(fā)商的實力毫無疑問應該被列入重點考慮因素之一，大品牌開發(fā)商的房子不僅品質(zhì)與服務更有保障，更加具有強大的增值保值功能。
第二、避免“看眼前不看長遠”
僅僅以個人現(xiàn)狀以及眼前需求來判定選房標準，這肯定是不行的，畢竟房子要住上十年甚至是幾十年，所以一定要具備長遠的目光，考慮工作變動、孩子讀書、老人養(yǎng)老等未來可能會發(fā)生的事情，盡量選擇交通便捷、配套成熟的小區(qū)，即便日后換房，房子也會更具升值力。
第三、避免“看圖不看景”
開發(fā)商的宣傳廣告是吸引購房者出手的一個重要手段，但宣傳廣告與實際不相符合已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)十分普遍的現(xiàn)象，因此購房者切勿偏信廣告的一面之詞，廣告再好看誘人，也不能忽略實地考察的重要性，建議購房者在看房過程中可以從樓盤規(guī)劃、配套設施等方面入手，從而了解整個項目的綜合情況。
第四、避免“看整體不看細節(jié)”
很多時候細節(jié)決定成敗，買房更是如此。在細節(jié)問題上同樣不能掉以輕心，比如建筑本身的做工精細度的問題，一旦質(zhì)量不過關，極易存在房屋滲漏、墻體開裂等情況，因此購房者應盡可能深入的了解相關的買房信息，在檢測房屋如果有漏洞就會被即時檢測，為以后的居住消除麻煩。
