湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月7日訊 一年過(guò)半，經(jīng)歷了年中大考的樓市進(jìn)入炎熱七月，傳統(tǒng)的銷售淡季也隨之而至。就目前市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，五、六月樓盤的熱銷以及央行降準(zhǔn)降息的利好政策未能助推七月樓市迎來(lái)開(kāi)門紅，相對(duì)于二季度樓市的高歌猛進(jìn)，目前成交量略顯疲軟。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月1日-7月6日湘潭市新建商品房成交160套，成交面積18052平方米，日均成交套數(shù)僅為26套。
業(yè)內(nèi)人士分析表示，在這樣傳統(tǒng)淡季的酷暑天氣，多數(shù)房企選擇避開(kāi)銷售淡季，按兵不動(dòng)，市場(chǎng)的慘淡更加加重了購(gòu)房者的觀望心理，所以才導(dǎo)致樓市成交一時(shí)難以活躍。不過(guò)盡管下半年樓市開(kāi)局遇冷，但是仍不乏一些項(xiàng)目正積極備戰(zhàn)，通過(guò)開(kāi)展各類活動(dòng)以爭(zhēng)奪市場(chǎng)，以備樓市旺季的到來(lái)。
至于后市走勢(shì)如何，能否輕松走出傳統(tǒng)淡季的影響，或許還需密切關(guān)注后半個(gè)月的樓市動(dòng)態(tài)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者從部分售樓處得知的消息，“以價(jià)換量”依舊是樓市的主旋律，開(kāi)發(fā)商在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)在房?jī)r(jià)上明顯調(diào)動(dòng)，對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)，即便現(xiàn)在出手，也需理性對(duì)待。
1.選擇品牌開(kāi)發(fā)商
在樓盤同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重的湘潭，選擇一個(gè)品牌開(kāi)發(fā)商無(wú)疑是買房抄底當(dāng)仁不讓的首選，相對(duì)于選擇一般開(kāi)發(fā)商可能存在延期交房、資金出現(xiàn)問(wèn)題等狀況來(lái)說(shuō)，品牌開(kāi)發(fā)商不僅具備更高的品質(zhì)保障，買房過(guò)程中所存在的風(fēng)險(xiǎn)更會(huì)大大降低，再者，在樓盤未來(lái)的升值潛力方面更能大大提升。
2.認(rèn)清折扣再出手
買房過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商所推出的優(yōu)惠折扣往往容易給人帶來(lái)心理上的滿足感，認(rèn)為撿了大便宜其實(shí)卻未必，某些折扣不過(guò)是開(kāi)發(fā)商變相的抬價(jià)手段，甚至不少折扣特價(jià)房是存在著各種問(wèn)題的劣質(zhì)房源，所以，購(gòu)房者一定要記住，買房不能光看折扣，折扣大的樓盤未必就是真便宜，即便出手也要仔細(xì)辨別折扣真假。
3.比較樓盤性價(jià)比
從當(dāng)前的市場(chǎng)需求出發(fā)，高性價(jià)比的樓盤無(wú)疑是最受購(gòu)房者關(guān)注的，如今，越來(lái)越多的樓盤也開(kāi)始通過(guò)建筑品質(zhì)提升、戶型創(chuàng)新、配套升級(jí)等多種方式替身自身的競(jìng)爭(zhēng)力，吸引更多購(gòu)房者的關(guān)注。而購(gòu)房者在選擇樓盤時(shí)可以結(jié)合項(xiàng)目的地段、品牌、品質(zhì)、戶型等多方因素考慮，只要真正高性價(jià)比的樓盤才值得購(gòu)買。
4.房屋質(zhì)量勿忽視
好的房源不是憑著置業(yè)顧問(wèn)的口頭介紹就能判斷的，需要購(gòu)房者親自去看去考察，除了交通狀況、環(huán)境配套外，房屋質(zhì)量是最不可忽視的一個(gè)重點(diǎn)，相對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房對(duì)于房屋質(zhì)量能有更直觀的感受，要堅(jiān)決杜絕房屋裂縫、漏水等問(wèn)題。而即便期房，購(gòu)房者也需要了解一點(diǎn)，房屋在存在重大安全隱患或不能滿足基本使用功能時(shí)，可以拒絕收房。
