湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月6日訊 2015年上半年已告終，回望上半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，總體來說，隨著各類救市政策頻頻推出，市場(chǎng)走勢(shì)在回暖中逐漸趨于平穩(wěn)。時(shí)間一躍邁入下半年，樓市卻悄然發(fā)生了變化，六月底出臺(tái)的“降息+降準(zhǔn)”組合政策似乎未能順勢(shì)帶火7月樓市，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月1日-7月5日湘潭市新建商品房累計(jì)成交129套，成交面積14745㎡，日均成交僅25套。
7月淡季效應(yīng)的出現(xiàn)，也讓業(yè)內(nèi)人士對(duì)下半年樓市走勢(shì)頗為關(guān)注。部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)于下半年樓市沒必要太悲觀，也無需太樂觀。雖然目前利好政策的影響并未得到明顯體現(xiàn)，但對(duì)湘潭樓市依舊會(huì)起到正面的促進(jìn)作用。另外，目前湘潭的房地產(chǎn)庫存量仍處于高位，房?jī)r(jià)上漲比較乏力。因此，預(yù)計(jì)7、8月份樓市將維持著量升價(jià)穩(wěn)的局面。
任何城市在市場(chǎng)較好或者是市場(chǎng)波動(dòng)的情況下，皆會(huì)有賣得好或者滯銷的情況，由于湘潭樓市的剛性需求比較強(qiáng)，因此開發(fā)商堅(jiān)持以價(jià)換量去庫存還是當(dāng)下的主要任務(wù)。此外，對(duì)于仍在持幣觀望的剛需一族，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編建議，像過去幾年一樣房?jī)r(jià)暴漲或暴跌的情況或很難出現(xiàn)，因此適時(shí)擇機(jī)入市置業(yè)，將是較為理性的選擇，切勿一味的任性觀望。
1、依實(shí)際而定是否要買房
其實(shí)，對(duì)于個(gè)人而言，買房子是涉及個(gè)人需求的事情，尤其是自住型的房屋，買的房子的確跟市場(chǎng)行情的變化并無太大關(guān)系。最關(guān)鍵的還是要正確審視自身的實(shí)際需求和生活喜好，確定個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力能承擔(dān)起的房?jī)r(jià)最合適的范圍，這樣一來才不會(huì)讓整個(gè)買房過程顯得困難重重。
2、購房資金需準(zhǔn)備充足
除了首付款之外，一些樓盤在買房時(shí)還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有買房經(jīng)驗(yàn)的買房者認(rèn)為，買房切記將所有存款都用于買房，因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，在買房時(shí)，至少應(yīng)保留一定的存款。
3、選定適合的區(qū)域范圍
面對(duì)樓市茫茫一片樓盤項(xiàng)目，究竟該從何下手的確是個(gè)令人頭疼的問題。建議購房者先依照個(gè)人的生活習(xí)慣和工作需求確定區(qū)域范圍，然后可以通過互聯(lián)網(wǎng)等各種渠道廣告了解樓盤的銷售動(dòng)態(tài)，從而確定3-5個(gè)左右的合適樓盤進(jìn)行實(shí)地考察。
4、實(shí)地看房多問多看
在看房的過程中，需要關(guān)注的點(diǎn)比較多也比較雜，比如配套、環(huán)境、物業(yè)、戶型等等因素，除了在置業(yè)顧問介紹時(shí)要多問之外，購房者還可以個(gè)人去到小區(qū)內(nèi)親身感受居住的氛圍，為了避免像無頭蒼蠅一般亂竄，購房者也可以與身邊有過買房經(jīng)驗(yàn)的朋友同去看房。
