湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月3日訊 受益于2014年以來的寬松貨幣政策以及中央穩(wěn)定消費的相關(guān)政策、措施。今年上半年剛需以及改善性購房需求持續(xù)釋放，支撐著樓市的不斷復(fù)蘇。對于湘潭各個開發(fā)商來說，為了去除庫存回籠資金，更是不斷變換花樣來吸引購房者的關(guān)注，直至六月結(jié)束，在銷售成績方面可謂是幾家歡樂幾家愁。
從六月份的整體數(shù)據(jù)情況來看，成交量維持在平穩(wěn)增漲的態(tài)勢，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，6月份湘潭市新建商品房累計成交994套。而房價方面也已經(jīng)出現(xiàn)了上漲，最新的百城房價住宅均價顯示6月份湘潭房價上漲至3951元/㎡。至于各區(qū)域內(nèi)樓盤銷售情況，仍以岳塘區(qū)、九華區(qū)內(nèi)的銷量為最佳，而湘潭萬達廣場、步步高置業(yè)·新天地等樓盤銷量更是取得了數(shù)一數(shù)二的成績，樓市上行趨勢十分明顯。
市民購房意愿上升的同時，房地產(chǎn)企業(yè)慣用的優(yōu)惠牌并未就此止步。低首付、低總價、打折優(yōu)惠等各種營銷手段將依舊花樣百出�？梢灶A(yù)見，與以往7月購房淡季不同，今年7月或?qū)⑹琴I房好時機。尤其是剛需購房者，價格因素對這部分人群的影響非常大，因此盡早出手確實是比較劃算的，如果總是盯著過去，勢必錯過最佳的購房時機。
1.明確買房需求
為了避免被林林總總的樓盤所迷惑，在購買樓盤時首先要確定自己的需求。樓盤不同于一般消費品，價格上的壓力首先會讓不少購房者在選擇上不能隨心所欲。因此，購房者需要在選擇時候首先應(yīng)以能承受的價格為底線，確定自己能接受買房的花費，以及合適的貸款方式、月供。這樣一來，才不會在買房過程中顯得過于被動。
2.放平心態(tài)冷靜選擇
目前開發(fā)商給出的優(yōu)惠力度還算大，可供購房者選擇的房源也較多，因此購房者大可不必手忙腳亂，放平心態(tài)冷靜挑選即可。建議購房者們一定要貨比三家，尤其對于剛需而言，由于手頭資金并不充裕，更應(yīng)該多看多比較，了解樓盤的最新動態(tài)，力爭選到最高性價比的房子。
3.挑選高性價比房源
在面對形態(tài)各異的樓盤無法做出抉擇時，購房者一定要從多方面仔細考察各樓盤的性價比，關(guān)注房屋的綜合性能，比如交通、配套是否完善，樓盤質(zhì)量、開發(fā)商、物業(yè)水平如何，區(qū)域未來規(guī)劃、今后有無增值潛力等等，從而選擇真正適合的高性價比樓盤。
4.警惕合同陷阱
買房過程的確是比較麻煩，稍不留神就可能會釀成難以挽回的錯誤，在簽訂合同這一步更加不能松懈，一定要睜大眼睛，要看清合同內(nèi)的具體條款是否暗藏一些貓膩，避免吃虧。如果遇到合同條款不明確，可以要求在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，這樣能避免日后發(fā)生糾紛無從考據(jù)。
