湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月29日訊 隨著各地高考成績(jī)出爐，近日正進(jìn)入志愿填報(bào)階段。而樓市緊張的年中“高考”也即將到來(lái)，為了獲得滿意的“考分”，湘潭各房企也是不惜拿出勁爆優(yōu)惠讓利，或推出新房源頻頻刷臉，只為捕獲購(gòu)房者的“芳心”。
年中有購(gòu)房計(jì)劃的你，是不是也在糾結(jié)如何買到一所稱心如意的房子？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，其實(shí)買房就像填報(bào)高考志愿一樣，都是關(guān)系著一輩子的大事，學(xué)子們填志愿大多為學(xué)校、專業(yè)、上學(xué)城市、就業(yè)前景等問(wèn)題而糾結(jié)，而購(gòu)房者買房時(shí)，也會(huì)有諸多疑問(wèn)在腦海里盤(pán)旋，比如買房資金夠不夠？戶型怎么選？在哪里買房比較好？等等，實(shí)在是不知所措。
別急，接下來(lái)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)教你一步步填報(bào)買房“志愿”。
一、預(yù)估自身購(gòu)房“分?jǐn)?shù)線”
很多學(xué)子都想報(bào)考理想的大學(xué)，但首先要預(yù)估下自己分?jǐn)?shù)線夠不夠，了解該學(xué)校投檔線及歷年錄取分?jǐn)?shù)線，從而判斷報(bào)考是否有勝算。
買房也是如此，首先必須對(duì)自身購(gòu)房實(shí)力有正確的認(rèn)識(shí)，挑選滿足預(yù)算要求的房源。購(gòu)房預(yù)算主要根據(jù)家庭存款、收入開(kāi)支等制定，確定最高可承受的總價(jià)及首付，根據(jù)自己所需要購(gòu)買的戶型面積，確定房屋價(jià)位。這樣對(duì)自己所要購(gòu)買的房子，就有了初步的定位。
二、量力而行，可考慮梯級(jí)買房
填報(bào)志愿切忌太冒險(xiǎn)或太保守，既不高攀，也不低就，需結(jié)合自己對(duì)專業(yè)、個(gè)人興趣，及學(xué)校往年錄取情況等綜合考慮填報(bào)。
買房也需從實(shí)際出發(fā)，量力而行，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，需要父母支持首付的情況下，不要一心直奔大戶型，先小后大、先實(shí)用后舒適的梯級(jí)買房觀念才是理性的。當(dāng)然如果資金較為充裕，則可以挑選居住品質(zhì)更高的改善型房源一步到位。
三、置業(yè)區(qū)域選擇
選擇在哪所城市上大學(xué)？每個(gè)考生的觀點(diǎn)不一，有考生認(rèn)為，離家近的城市，回家方便，有考生則認(rèn)為，發(fā)達(dá)城市資源豐富，可以讓自己眼界開(kāi)闊。這個(gè)考生們還得根據(jù)自己的分?jǐn)?shù)合理定位。
與高考填報(bào)志愿一樣，購(gòu)房者在看房選房時(shí)，也需著重考慮置業(yè)區(qū)域。置業(yè)區(qū)域即地段的選擇，它不僅決定著房?jī)r(jià)，也關(guān)系著購(gòu)房者日后的生活便利度及房子的升值空間。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，沒(méi)有絕對(duì)的好地段，只有最適合自己的地段，購(gòu)房者還需結(jié)合自己的工作、生活圈綜合考慮，首先要能滿足基本的日常生活需求，最好離單位、學(xué)校近，另外老人就醫(yī)方便，同時(shí)環(huán)境宜居，就是好地段。
四、關(guān)注房子升值前景
選擇專業(yè)，不能只看眼前，還要關(guān)注未來(lái)就業(yè)前景。一些家長(zhǎng)認(rèn)為，只要選擇歷年來(lái)就業(yè)率高的學(xué)校，孩子今后就業(yè)肯定沒(méi)問(wèn)題。
買房也是，購(gòu)房者不能只緊盯眼前配套設(shè)施，還要看以后是否能保值升值，而且很多首次置業(yè)者，今后有換房打算，會(huì)將原有住房出租或轉(zhuǎn)手，所以房子今后升值空間不得不關(guān)注。而房子升值潛力主要依賴于區(qū)域發(fā)展?jié)摿�，買房時(shí)應(yīng)樹(shù)立大局觀，關(guān)注未來(lái)幾年市政規(guī)劃、交通線路的開(kāi)通，商業(yè)配套的建設(shè)等，及時(shí)置業(yè)升值潛力較大的區(qū)域。
另外，那些開(kāi)發(fā)實(shí)力較強(qiáng)、信譽(yù)口碑較好的品牌房企，一般來(lái)說(shuō)，在樓盤(pán)質(zhì)量及后期物業(yè)服務(wù)上更有保障，這樣樓盤(pán)日后保值增值能力也不會(huì)差。
