湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月24日訊 6月，樓市在5月成交火熱的“余溫”中開局，6月1日-6月19日湘潭市新建商品房累計(jì)成交套650套，日均成交34套，然而熱度并未延續(xù)過久，在端午小長(zhǎng)假期間成交量突遇“腰斬”，出現(xiàn)明顯的下滑，三天內(nèi)僅成交15套。業(yè)內(nèi)人士表示，一方面是由于暴雨天氣，另一方面則是因?yàn)?、5月份房企發(fā)力過猛，需求大量釋放，所以才導(dǎo)致樓市出現(xiàn)如此疲態(tài)。
至于節(jié)后樓市表現(xiàn)，小長(zhǎng)假過后第一天樓市迅速回歸正軌，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，23日商品房成交37套，成交面積4290平米，超出端午小長(zhǎng)假三天總成交量的2倍多。從湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者所了解的情況來看，樓市雖經(jīng)歷了一個(gè)黯淡的端午小長(zhǎng)假，但對(duì)樓市整體回暖的影響并不大，有部分開發(fā)商因?yàn)殇N售任務(wù)完成而保價(jià)走量，還有開發(fā)商因任務(wù)未完成而繼續(xù)全力降價(jià)沖量。
由于目前湘潭大部分企業(yè)還處于消化庫存的階段，因此開發(fā)商們還是要順應(yīng)形勢(shì)，降價(jià)放量，預(yù)計(jì)湘潭市場(chǎng)總體還將延續(xù)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，并不會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的反彈，購房者不必為此而恐慌。到下半年9、10月份，樓市或?qū)⒀永m(xù)回暖態(tài)勢(shì)迎來成交量的突破。建議如果首付款和貸款沒有問題，有需求的購房者買房最好及時(shí)出手。
1、及早入市更實(shí)際
對(duì)于自住購房者來說，及早入市遠(yuǎn)比意味的追求價(jià)格低點(diǎn)要實(shí)際得多，目前湘潭的房地產(chǎn)市場(chǎng)均價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于一二線大城市，并且隨著經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，城市建設(shè)的加快，居住環(huán)境也在不斷提升，因此購房者可放心出手。
2、明確置業(yè)規(guī)劃
買房前一定要明確自己為何買房，以及購買這套房子會(huì)給生活帶來哪些影響。對(duì)于資金略為緊張的購房者來說，買房可能會(huì)影響到未來5到10年甚至是更長(zhǎng)時(shí)間的生活，所以一定要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光，確保所選擇的房源不會(huì)給日后的生活造成負(fù)擔(dān)。
3、要優(yōu)惠先算賬
在買房過程中，不少購房者會(huì)被鋪天蓋地的廣告宣傳所打動(dòng)，購房后卻發(fā)現(xiàn)價(jià)格太高，雖然不少開發(fā)商所推出的讓利折扣的確十分誘人，但在五花八門的促銷方式中，購房者一定要咨詢清楚，這樣才能仔細(xì)比較優(yōu)劣，找到對(duì)自己最有利的優(yōu)惠方式，避免優(yōu)惠為虛假，且購買的是特價(jià)
4、選定合適區(qū)域
唯有市中心的房源價(jià)值是少受甚至不受市場(chǎng)變化所影響的，但并未所有人都能輕松購得市中心地段的房源，一方面市中心房源趨于飽和，另外房?jī)r(jià)相對(duì)更高，但是除了市中心的房源，考慮一個(gè)交通出行便利的區(qū)域也是不錯(cuò)的，只要能滿足工作生活所需，交通具備優(yōu)勢(shì)的地段往往未來的升值潛力也會(huì)逐步增加。
5、關(guān)注居住舒適度
在選擇房源時(shí)，除了要關(guān)注采光、南北通透型即戶型朝向等常規(guī)要素外，還建議購房者最好選擇信譽(yù)好、口碑好的開發(fā)公司，手續(xù)齊全的商品房項(xiàng)目，以及綠化高、配套全的物業(yè)，只有這樣才能真正提高居住的舒適度，提升生活品質(zhì)。
