湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月22日訊 轉(zhuǎn)眼間，端午小長(zhǎng)假即將結(jié)束，作為2015年上半年的最后一個(gè)假期本被各路開(kāi)發(fā)商寄予厚望，由于端午節(jié)恰逢父親節(jié)，湘潭各大樓盤(pán)項(xiàng)目甚至紛紛策劃了以端午節(jié)或父親節(jié)為主題的活動(dòng)，然而受到暴雨天氣影響，部分項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)一片沉寂，而部分項(xiàng)目則只能推延活動(dòng)舉辦。
在此情況下，樓市成交量自然是下跌慘重。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，小長(zhǎng)假前兩日成交量?jī)H為6套，成交面積740㎡。有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，因?yàn)樘鞖馔蛔兗又?gòu)房者越來(lái)越理性，所以才導(dǎo)致樓市在端午小長(zhǎng)假期間驟然遇冷。不過(guò)整體來(lái)看，成交量的下滑并未出現(xiàn)太大的落差，6月第三周（6月15日-21日）新建商品房累計(jì)成交230套，相比于6月第2周（6月8日-14日）195套的交易量還出現(xiàn)了17.95%的小幅上漲。
相關(guān)專(zhuān)家也表示，伴隨著端午結(jié)束，樓市仍然將回歸到正常發(fā)展的軌道，畢竟六月份將是決定開(kāi)發(fā)商半年業(yè)績(jī)的關(guān)鍵，打折促銷(xiāo)將在最后一個(gè)星期更顯強(qiáng)勁，定會(huì)吸引到大量購(gòu)房者的關(guān)注。從低總價(jià)到低首付、從團(tuán)購(gòu)特惠到清盤(pán)特惠，會(huì)有越來(lái)越多的優(yōu)惠向購(gòu)房者涌來(lái)，對(duì)于自住型需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是買(mǎi)房更為省錢(qián)的好時(shí)機(jī)，因此一定要好好把握。
1.明確買(mǎi)房基本需求
買(mǎi)房，最重要的并非對(duì)市場(chǎng)行情有多了解，關(guān)鍵還是明確買(mǎi)房的需求所在，要認(rèn)清自己現(xiàn)有的住所能夠滿(mǎn)足個(gè)人與家庭的居住需求，應(yīng)從家庭成員狀況、日常生活、工作、學(xué)習(xí)、家庭娛樂(lè)社交等生活的基本層面來(lái)看，如果現(xiàn)有住房有3個(gè)以上的指標(biāo)不能滿(mǎn)足，那么可以考慮購(gòu)買(mǎi)新房了。
2.根據(jù)經(jīng)濟(jì)篩選價(jià)格范圍
為了不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房而背負(fù)上過(guò)于沉重的貸款壓力，買(mǎi)房前還需要對(duì)家庭財(cái)力進(jìn)行評(píng)估，確定一個(gè)可以承受的價(jià)格范圍，同時(shí)保證月還款額度占家庭月收入的三分之一以下，這樣一來(lái)，就可以在有限的財(cái)力之下，更為便捷以及快速的選擇到合適自身的房源。
3.房企優(yōu)惠折扣要把握好
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在樓盤(pán)推出優(yōu)惠折扣的時(shí)期買(mǎi)房，非常劃算。不過(guò)即便優(yōu)惠已經(jīng)達(dá)到購(gòu)房者的心理預(yù)期，再喜歡購(gòu)房者也不要直接表露出來(lái)，最好是貨比三家，確定樓盤(pán)的優(yōu)惠在合理范圍，同時(shí)還要警惕樓盤(pán)很有可能是以?xún)?yōu)惠作為誘餌，實(shí)則是推出一些質(zhì)量存在問(wèn)題的房源。
4.樓盤(pán)性?xún)r(jià)比需綜合考慮
隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活的要求也在不斷提前。尤其在如今市場(chǎng)情況下，購(gòu)房者在選擇房源時(shí)也更加謹(jǐn)慎，對(duì)樓盤(pán)的各個(gè)方面也要求地愈加苛刻。除了房子本身得品質(zhì)及價(jià)格外，對(duì)于區(qū)位、交通、配套、環(huán)境等性?xún)r(jià)比因素都是購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該綜合考慮的主要問(wèn)題。
