湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月22日訊 2015上半年漸行漸遠(yuǎn)，湘潭樓市在幾經(jīng)冷暖起伏后，終于迎來(lái)了“夏至”。繼“銀四”、“紅五月”旺季破千套收官之后，6月樓市繼續(xù)乘勝追擊。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至6月19日，湘潭樓市已成交新建商品房650套，環(huán)比5月同期上漲8.5%，現(xiàn)常超發(fā)揮。不過(guò)，眼下到來(lái)的端午小長(zhǎng)假，樓市卻進(jìn)入了短暫“歇息”，前兩天僅成交6套。業(yè)內(nèi)分析，或與網(wǎng)簽滯后、假期出游等因素有關(guān)，預(yù)計(jì)節(jié)后成交量有望攀升。
縱觀2015上半年湘潭樓市，成交量整體呈現(xiàn)穩(wěn)增局面，尤其是受“3.30新政”、央行降準(zhǔn)降息等利好政策推動(dòng)，二季度樓市表現(xiàn)活躍。一些開發(fā)商坦言，6月份轉(zhuǎn)入傳統(tǒng)銷售淡季，由于天氣炎熱，估計(jì)購(gòu)房者可能看房意愿不高，所以本未對(duì)6月熱銷抱太大希望，但近期成交量的穩(wěn)步增長(zhǎng)，卻給他們帶來(lái)驚喜，推盤信心也受到鼓舞。不過(guò)與此同時(shí)，較重的存量壓力、即將到來(lái)的年中盤點(diǎn)也讓房企依然備感壓力。
端午促銷戰(zhàn)如火如荼
“每逢佳節(jié)必促銷”，端午小長(zhǎng)假，作為上半年最后一個(gè)重要的推盤營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，開發(fā)商怎肯輕易放過(guò)？今年端午節(jié)撞上父親節(jié)，不少開發(fā)商大打“親子牌”、“親情牌”，“爸”氣攀巖賽、t恤DIY、送粽子、送暖心大白、送演唱會(huì)門票等等，售樓處洋溢著歡聲笑語(yǔ)。
能否在“年中考”獲得滿意的分?jǐn)?shù)，6月的沖刺顯得尤為重要，為抓住最后的沖量契機(jī)有效促進(jìn)成交，不少房企在端午期間都及時(shí)釋放超值優(yōu)惠吸引購(gòu)房者。有樓盤推出特價(jià)房源，上演低價(jià)“攻心計(jì)”，比如湘潭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、宜華湘江觀邸、幸�？ひ魳坊▓@、中特香堤雅郡等，滿足剛需置業(yè)需求；有樓盤直接打折，如美江國(guó)際社區(qū)最低85折優(yōu)惠；有樓盤祭出低首付優(yōu)惠，比如五礦萬(wàn)境水岸、科大御花苑“首付1成”、中特香堤雅郡“首付9%”，步步高九華新天地“首付8000元起”等；還有樓盤乘勢(shì)加推新品，拿出給力的認(rèn)籌優(yōu)惠蓄客，住宅方面，目前步步高·九華新天地二期、金僑城、旺城天譽(yù)、湘潭碧桂園等樓盤都在認(rèn)籌中，商業(yè)方面，長(zhǎng)房上層國(guó)際、寶安江南城、家家美建材家居生活廣場(chǎng)等均在認(rèn)籌招商。
縱觀全國(guó)樓市，整體復(fù)蘇步伐加快，“回暖說(shuō)”也在多地樓市流傳。任志強(qiáng)近期在某訪談中信誓旦旦地表示，“中國(guó)房?jī)r(jià)沒有降的道理。2015年年底，房?jī)r(jià)上漲是確定的。”
過(guò)去房?jī)r(jià)連續(xù)多年的只漲不跌已讓無(wú)數(shù)剛需買房夢(mèng)消磨殆盡，2014年終于盼來(lái)了調(diào)整期。經(jīng)過(guò)一年多調(diào)整，2015年5月湘潭房?jī)r(jià)已降至3937元/㎡，較2014年5月下跌154元/㎡，后續(xù)再跌的空間極小。不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，隨著房地產(chǎn)政策繼續(xù)松綁，加上更多新房源入市，下半年湘潭樓市量?jī)r(jià)有望步入穩(wěn)步上行階段。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，又觀望了半年的置業(yè)者們，2015年買房得抓緊了。眼下開發(fā)商釋放的優(yōu)惠讓利空間，對(duì)于有需求的購(gòu)房者而言，無(wú)疑正中下懷，不妨在節(jié)假日和周末多逛逛樓市，也許會(huì)有意想不到的收獲。
對(duì)于自住剛需購(gòu)房者，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，買房不必盲目跟風(fēng)市中心或熱點(diǎn)地段樓盤，因?yàn)槠浞績(jī)r(jià)未必承受得起。買房可多關(guān)注區(qū)域交通、配套等建設(shè)規(guī)劃，如果買了車，相比距離遠(yuǎn)近，便利的交通更為重要，那些交通方便、配套在未來(lái)三四年能落實(shí)到位的區(qū)域，也是值得入手的。另外，樓市上推出的限量特價(jià)房，有的價(jià)格低于均價(jià)不少，房屋品質(zhì)與其他房源相差無(wú)幾，購(gòu)房者如果仔細(xì)淘，遇到合適戶型，也是高性價(jià)比買房的方式。
