湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月22日訊 又一個(gè)小長(zhǎng)假即將過(guò)去，端午首日，盡管天氣轉(zhuǎn)晴，給了市民一個(gè)與家人團(tuán)聚出游的好天氣，不過(guò)樓市卻遭遇的“寒流”，售樓處的人氣與天氣形成了比較明顯的反差，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，端午當(dāng)日的樓市成交量?jī)H為1套。進(jìn)入小長(zhǎng)假第二天，不僅樓市人氣繼續(xù)遇冷，受到暴雨天氣的影響，不少樓盤只能推遲端午活動(dòng)的舉辦。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，端午假期前兩日湘潭市新建商品房?jī)H成交6套，成交面積740平方米，“紅六月”或?qū)⒒癁榕萦啊?/span>
今天是小長(zhǎng)假最后一天，雖然開(kāi)發(fā)商普遍加大了讓利促銷力度，但陰雨天氣并未感受，多數(shù)樓盤項(xiàng)目仍顯得較為冷淡。其實(shí)，端午期間房子并不特別好賣，許多開(kāi)發(fā)商心里早就有數(shù)，河西一家樓盤的營(yíng)銷經(jīng)理告訴記者，“盡管端午有三天假期，但在時(shí)間上并不是一個(gè)好的節(jié)點(diǎn)�！睂�(duì)于部分樓盤開(kāi)展的端午活動(dòng)，他認(rèn)為主要目的還在于造勢(shì)暖場(chǎng)，為隨后的營(yíng)銷計(jì)劃聚集更多人氣。
業(yè)內(nèi)人士則表示，暴雨天氣的確讓一些購(gòu)房者暫時(shí)擱置了自己的買房需求，但決定市民是否購(gòu)房的因素有很多，就目前房?jī)r(jià)變化幅度不大的情況來(lái)看，建議購(gòu)房者應(yīng)將房子的適合度和購(gòu)房者的緊迫性放在考慮的首位，如果此時(shí)發(fā)現(xiàn)了適合的樓盤而持觀望態(tài)度的話，可能就錯(cuò)失了買房的機(jī)會(huì)，有適合房源還是要該出手時(shí)就出手。
1、樓盤優(yōu)惠不可錯(cuò)過(guò)
其實(shí)端午節(jié)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)買房的好時(shí)機(jī)，因?yàn)樵S多開(kāi)發(fā)商都會(huì)趁此放假機(jī)會(huì)推出一些特價(jià)房源和比較大的優(yōu)惠，還有比較多的節(jié)日活動(dòng)、禮品以吸引購(gòu)房者的關(guān)注，所以抓住這個(gè)時(shí)機(jī)買房可以相應(yīng)的節(jié)省一部分開(kāi)支。不過(guò)，有些特價(jià)房在位置、戶型、樓層等方面會(huì)存在一些問(wèn)題，購(gòu)房者要確定這類缺陷是自身可以接受的，否則的話還是要仔細(xì)考慮后再?zèng)Q定。
2、雨天看房有好處
端午期間恰逢陰雨天氣，很多購(gòu)房者潛意識(shí)里總認(rèn)為看房要選天氣晴朗的日子，殊不知雨天其實(shí)更適合看房，對(duì)于樓盤可能存在的問(wèn)題和隱患更能提前檢測(cè)到，比如房屋的墻壁是否有裂痕以及是否漏水都能一目了然，另外，在雨天看房還能了解到小區(qū)的排水系統(tǒng)是否跟得上，周邊的道路是否有容易積水等情況。
3、了解小區(qū)詳細(xì)情況
在實(shí)地看房的過(guò)程中，除了要了解房屋的質(zhì)量問(wèn)題，同樣還需關(guān)注小區(qū)周邊的配套設(shè)施、交通出行條件、小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境等等。另外，購(gòu)房者在實(shí)地看房的時(shí)候不要一味的聽(tīng)信置業(yè)顧問(wèn)的花言巧語(yǔ)，最好多問(wèn)鄰居和保安，多同他們聊天，這樣可以獲得更多有價(jià)值的信息，因?yàn)樗麄儗?duì)小區(qū)的了解往往更客觀、準(zhǔn)確。
4、買房陷阱同樣要警惕
選擇在端午買房，可千萬(wàn)不能被節(jié)日的喜悅沖昏頭腦，買房過(guò)程中可能會(huì)存在各種各樣的陷阱一定要警惕，比如開(kāi)發(fā)商所宣傳的配套情況是否能兌現(xiàn)，一定要保留其宣傳資料以及樓書，避免日后發(fā)生糾紛沒(méi)有憑證。另外一些購(gòu)房者進(jìn)入樣板間就已經(jīng)被迷的神魂顛倒，恨不得立馬掏錢買房住進(jìn)去，這一點(diǎn)是一定要避免的。
