湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月19日訊 6月18日，2015“中國最具幸福感城市”調(diào)查推選活動(dòng)在北京啟動(dòng)，今年的主題將聚焦小康社會(huì)建設(shè)。經(jīng)過初選，咱們湘潭入列候選城市名單，最終產(chǎn)生的“2015中國最具幸福感城市”將于10月31日“世界城市日”當(dāng)天公布。
據(jù)了解，2015“中國城市幸福指數(shù)評(píng)價(jià)體系”既涉及住房現(xiàn)狀、人情味、生活節(jié)奏、文化底蘊(yùn)、對(duì)外來人的包容度等往年22項(xiàng)指標(biāo)，還新增了教育、醫(yī)療衛(wèi)生、物價(jià)、生活環(huán)境、社會(huì)安全、公共服務(wù)、文化生活等42個(gè)客觀指標(biāo)。
2015年初，據(jù)某機(jī)構(gòu)發(fā)布的《2014年國民幸福報(bào)告》分析，房價(jià)與居民幸福感息息相關(guān)，房價(jià)收入比越高、越難買房的城市，居民幸福指數(shù)越低，相反，房價(jià)收入比越低、越容易買房的城市，居民幸福指數(shù)越高。
對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，幸福感不完全由房價(jià)和買房難度決定，但不可否認(rèn)，當(dāng)下房子是很多家庭不可繞過去的話題，對(duì)于某些城市購房者來說，更是心塞的話題。
近年來，盡管收入水平不斷提高，但是房價(jià)也在嗖嗖地往上漲，在很多城市買房的壓力也在與日俱增。如剛剛過去的“紅五月”，深圳房價(jià)環(huán)比上漲6.7%，單月漲幅創(chuàng)歷史新高。
以北上深等一線城市房價(jià)每平米動(dòng)輒3萬多元計(jì)算，購買一套80平米不大不小的剛需房，總價(jià)就需要200多萬，首付七、八十萬，即使月收入1萬，不吃不喝也需至少6年才能邁入買房門檻。
反觀湘潭房價(jià)，2015年5月全國百城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，湘潭房價(jià)為3937元/平米，相比最高城市上海房價(jià)33263元/平米，接近1/10，排名百城房價(jià)倒數(shù)第二。翻看歷史數(shù)據(jù)，2013年房價(jià)首次“破四”，2014年來經(jīng)歷一年多的反復(fù)調(diào)整，目前房價(jià)處于兩年內(nèi)較低水平。若購買戶型面積80平米的房子，總價(jià)31萬左右，首付不到10萬，即使月薪3000的工薪族，不吃不喝僅需兩、三年時(shí)間，與大城市相比，買房速度簡(jiǎn)直像是“加了特技”。
當(dāng)然，究竟在大城市買房還是小城市買房好？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，這個(gè)答案見仁見智。誠然，大城市擁有更優(yōu)良的配套，更大的就業(yè)空間，更高的收入。但很多在大城市的打工者奮斗十多年仍買不起房，無法享受完善的社保條件，生活質(zhì)量不及在老家。所以，“掙一二線城市的錢，買三四線城市的房”也成了很多人的生活方式。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，不管在大城市還是小城市買房，量力而行是關(guān)鍵。在明知購房、供房能力不足的情況下，貿(mào)然成為“房奴”，背上沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，都是不理智的。
剛需買房需事先做好預(yù)算，根據(jù)需求，首先買自己可以財(cái)力允許的房子。多聽家庭其他成員及親戚朋友的意見，綜合考慮上班、孩子上學(xué)、老人看病等各項(xiàng)需求，確定最適合的購房區(qū)域，多關(guān)注政府重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域，盡早置業(yè)高性價(jià)比房源，這樣就能讓你的買房之旅輕松不少。
