湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月18日訊 進(jìn)入6月，一二線城市的樓市行情可謂火爆十足，“近萬(wàn)人排隊(duì)買房”、“量?jī)r(jià)齊升”等銷售情況無(wú)不引人關(guān)注。湘潭作為四線城市，雖然回暖的速度以及程度雖然不及一二線城市，但縱觀近段時(shí)間的整體市場(chǎng)表現(xiàn)，延續(xù)著5月的回升態(tài)勢(shì)，成交環(huán)比繼續(xù)小幅上升，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，6月1日-6月17日湘潭市新建商品房共成交588套，成交面積67836平方米，環(huán)比五月分別上漲8.49%、8.23%。
市場(chǎng)整體趨勢(shì)向好發(fā)展，除了得益于在“3·30”政策刺激下樓市全面趨暖的大背景，另一方面5月初央行再度降息，進(jìn)一步降低購(gòu)房資金成本，再者，6月份作為房企半年度業(yè)績(jī)的最后沖刺期，房企也積極增加市場(chǎng)供應(yīng)的同時(shí)，也加強(qiáng)了營(yíng)銷活動(dòng)開(kāi)展的力度，促銷優(yōu)惠更是不間斷，因而讓整個(gè)6月市場(chǎng)呈現(xiàn)出一片“淡季不淡”的新常態(tài)。
而在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者的踩盤(pán)過(guò)程中，不少樓盤(pán)的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人都表示，“雖然現(xiàn)在的購(gòu)房者比較理性，不會(huì)出現(xiàn)一有利好就買上有所行動(dòng)的跡象，但是在各類寬松政策的刺激以及各大房企年中沖刺的背景下，大部分購(gòu)房者的買房信心以及出手意愿還是有明顯的加強(qiáng)�！睒I(yè)內(nèi)人士同樣給出建議，各式各樣的促銷活動(dòng)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的淘房時(shí)機(jī)。
1.做好買房前功課
每個(gè)人或每個(gè)家庭在人生不同階段，財(cái)務(wù)狀況和獲取收入的能力都是不同的，因此買房前的功課是一定要準(zhǔn)備充分的，比如對(duì)于樓市形勢(shì)要有初步的了解，相關(guān)的買房知識(shí)要掌握，而最重要的一點(diǎn)是要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的房源。
2.切勿盲目下定金
對(duì)于大部分剛需群體來(lái)說(shuō)，價(jià)格是首要考慮的因素，因此，各售樓處推出的優(yōu)惠政策在某種程度上會(huì)刺激到購(gòu)房者的出手欲望。不過(guò)，在優(yōu)惠政策的驅(qū)使下，購(gòu)房者更應(yīng)該理性面對(duì)，在沒(méi)有考慮之前，千萬(wàn)不要被優(yōu)惠沖昏了頭腦，盲目付定金。
3.了解樓盤(pán)情況
首先，購(gòu)房者要了解樓盤(pán)的實(shí)際地理位置，地理位置是決定樓盤(pán)綜合水平的重要因素，也決定房子未來(lái)的升值潛力。另外，要詳細(xì)了解清楚樓盤(pán)周邊的配套設(shè)施以及交通出行狀況，出行的方便與否會(huì)直接影響生活質(zhì)量，有一個(gè)完善的交通網(wǎng)是非常重要的，如果可能，最好在周邊進(jìn)行實(shí)地考察，以了解最真實(shí)的樓盤(pán)情況。
4.看戶型朝向面積
在戶型面積的選擇上，購(gòu)買力尚且不足的可以購(gòu)買小戶型，先解決住得上的問(wèn)題，等經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)了，可再進(jìn)行改善型房源的換置。而無(wú)論選擇何種戶型的房屋，都要保證其格局設(shè)計(jì)合理，另外房屋的朝向、通風(fēng)、以及采光都非常重要，影響著日后生活居住的舒適程度。
