湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月31日訊 熱熱鬧鬧的5月份已近尾聲，受到一系列利好政策的影響，上半年樓市回暖的進(jìn)程正日益加快，在成交數(shù)據(jù)方面，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月1日-5月30日湘潭市新建商品房成交1021套，成交換機(jī)126555平米，尤其是在央行降息的促進(jìn)作用下，5月初樓市頹廢的景象得到了很大改觀，也算是迎來了完美收官。
雖然樓市正處于向好發(fā)展階段，但是去庫存依然是開發(fā)商面臨的最大問題，截止到2015年3月底，湘潭市新建商品房剩余可售量為472.01萬㎡(43571套)，同比增加39.67%，其中，商品住宅剩余可售量為337.95萬㎡（31822套），同比增加32.7%。對開發(fā)商來說，6月份是上半年最后一個(gè)月，半年的業(yè)績?nèi)绾尉椭豢?月份的效果了。
開發(fā)商在6月將會(huì)采取更為積極的促銷手段，以價(jià)換量是必然的。不少樓盤早已將目光定準(zhǔn)了接下來的6月份，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者咨詢各大樓盤獲悉，有不少樓盤會(huì)選擇在6月份加推，還有一些樓盤會(huì)繼續(xù)帶來豐富多彩的暖場活動(dòng)，對于想要買房的市民來說，可提前關(guān)注樓市動(dòng)態(tài)，為自己的買房做好萬全準(zhǔn)備。
1、考慮個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力
想要買一套好房子，前提是必須擁有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，尤其是購置大戶型，因?yàn)榭偯娣e大，所以總價(jià)肯定高，若是購房者沒有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話，就必須謹(jǐn)慎對待。通過對房價(jià)、總面積、裝修等各種費(fèi)用的計(jì)算，得出一個(gè)合理的購房成本范圍，然后和自己的購房經(jīng)濟(jì)規(guī)劃進(jìn)行對比，能夠基本對接的話就可以考慮，要是超出太多的話就需要重新審視。
2、貸款方式要選好
在購房過程中，一般來說一次性付款往往能夠得到更多優(yōu)惠，顯得較為劃算。但對于絕大多數(shù)置業(yè)者來說，都不具備一次性付款的能力。目前選擇貸款買房已成為一種流行的消費(fèi)方式。不過購房者還的依據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力科學(xué)地選擇貸款方式、貸款額度和時(shí)間以及還款方式，不要給自己施加過重的買房壓力。
3、理性對待優(yōu)惠
為了完成上半年的銷售任務(wù)，吸引購房者的關(guān)注，樓盤的各種營銷手段肯定會(huì)層出不窮，購房者在面對這些優(yōu)惠折扣時(shí)，千萬不能盲目沖動(dòng)。對于自住型購房者來說，其實(shí)不一定要打折優(yōu)惠厲害的時(shí)候才是買房出手的時(shí)機(jī)，而是應(yīng)該根據(jù)自身的需求來選擇房源，避免特價(jià)房源所存在的風(fēng)險(xiǎn)。
4、選擇合適房源
在選擇房源時(shí)，主要還要根據(jù)自己的實(shí)際情況，即生活習(xí)慣或工作習(xí)慣進(jìn)行選擇，交通可以說是在購房時(shí)最重要的考慮標(biāo)準(zhǔn)，要保證今后的生活出行便利，另外，居住小區(qū)周邊相應(yīng)的配套是否合理完善也是要考慮的，以及小區(qū)的居住環(huán)境、物業(yè)管理等等細(xì)節(jié)都不容忽視。
