湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月27日訊 轉(zhuǎn)眼上半年樓市三個銷售黃金月——“金三銀四紅五”就要一一告別了�？v觀湘潭樓市，今年“金三”以801套新建商品房成交量平穩(wěn)過渡，“銀四”成色大增，成交1117套，但進(jìn)入“紅五”回暖行情未能延續(xù)。截至5月26日，湘潭新建商品房累計成交837套，日均僅成交32套。不過近期再次顯露升溫跡象，上周五樓市成交58套，本周繼續(xù)堅挺，周一成交41套、昨日48套，若行情繼續(xù)，5月破千套依舊可期。
“紅五月”收官在即，湘潭各房企紛紛加快推盤節(jié)奏，暖場活動更加頻繁，周末和節(jié)假日成為重要的營銷節(jié)點，促銷力度也持續(xù)加碼，團(tuán)購特惠、0首付、買房送全套家電等重磅優(yōu)惠政策連番上陣，“2字頭”低價房源不斷涌現(xiàn)。為打響這場“收官戰(zhàn)”，開發(fā)商們也是蠻拼的！
業(yè)內(nèi)人士表示，隨著央行降息等政策一一落地和發(fā)酵，樓市經(jīng)過二季度的蓄勢，預(yù)計6、7月會迎來全面復(fù)蘇行情，到時候量價上都可能會有一定的上漲。目前，還處于觀望情緒中的購房者可以考慮出手了，趁著“紅五月”之際開發(fā)商們正在大搞促銷活動、積極賣房，不妨多逛逛樓盤，或許會有意想不到的收獲。
當(dāng)著手買房時，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，以下四大細(xì)節(jié)需多加關(guān)注。
一、看清需求和經(jīng)濟(jì)實力
在中國，買首套房的人很多是二十多歲的年輕剛需，工作時間不長，積蓄不多，很多還需要適當(dāng)啃老父母買上房。這樣，買房時切忌盲目選擇，首先一定要看清自身的實際需求和經(jīng)濟(jì)實力，戶型夠住就好，月供控制在收入一半內(nèi)，認(rèn)清自己的核心需求，是要教育資源要交通還是要地段。
二、挑選合適自己的地段
雖然說地段影響升值，但如果是自己居住的話，就沒必要為了追求“絕佳地段”而犧牲自己居住的品質(zhì)。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，盡量挑選熟悉的區(qū)域，了解住處周圍的交通、環(huán)境、配套等情況，如超市、銀行、醫(yī)院、學(xué)校等必要配套設(shè)施是否齊全，如果與購房者需求匹配度高，那就是相對來說最好的地段。
三、生活圈影響生活成本
一般來說，半徑為5公里的生活圈是基本生活成本的核算基礎(chǔ)，也是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)。在5公里生活圈內(nèi)置業(yè)，通常支出的生活成本較小，買房后額外付出的錢也會較少，這也意味著所買的房子性價比更高。
四、開發(fā)商物業(yè)不可忽視
買房時，你是否只關(guān)注房屋質(zhì)量、戶型、交通、配套等因素，對于開發(fā)商和物業(yè)毫不在意？對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，開發(fā)商、物業(yè)管理是房子重要的“軟實力”，買房時不可忽視。在產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊的樓市里，買房挑對了開發(fā)商等于成功了一半，盡量選擇開發(fā)實力強、信譽口碑好的品牌開發(fā)商，才能盡量規(guī)避延期交房、爛尾等風(fēng)險。好的物業(yè)管理能能讓業(yè)主居住更省心，也為日后房產(chǎn)升值打下基礎(chǔ)。
