湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月24日訊 進(jìn)入“紅五月”后，湘潭樓市看似淡定，實(shí)則暗流涌動(dòng)。5月11日央行再降息如期而至，對(duì)于各房企來說，似乎“只是猜中了開頭，卻猜不到結(jié)局�！苯迪⒑蟮臉鞘胁⑽慈珙A(yù)想中迎來快速升溫，5月以來，湘潭市新建商品住宅成交量目前不足700套，日均不足30套。眼看旺季即將逝去，年中考核在即，購房者的淡定表現(xiàn)，令開發(fā)商紛紛坐不住了�？v觀眼下湘潭樓市，各種限時(shí)限量特惠、新盤低開等方式的促銷活動(dòng)層出不窮，房企低價(jià)走量明顯。
而開發(fā)商的低價(jià)走量，正好中了一些剛需購房者的下懷。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)實(shí)力有限的剛需們，一向奉從“看價(jià)買房”的哲學(xué)，似乎只要房?jī)r(jià)低，其他方面都可以將就。對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，樓市優(yōu)惠頻出，對(duì)于購房者自然是好事，不過買房時(shí)切忌只盯著價(jià)格看，“看價(jià)買房”的結(jié)果很可能會(huì)導(dǎo)致日后源源不斷的煩惱，就像任志強(qiáng)說的“老以為房子越便宜越好的，那是傻瓜�！辟I房時(shí)，一定要仔細(xì)考察開發(fā)商實(shí)力、交通、配套等各方面因素，貨比三家，耐心挑選一所物超所值的好房子。
一、對(duì)比開發(fā)商實(shí)力
開發(fā)商的資金實(shí)力是項(xiàng)目能否順利完工的關(guān)鍵，縱觀那些交房延期甚至爛尾的樓盤，大多因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題。因此，購房者在看房之初，就要在選擇開發(fā)商方面有犀利的眼光，通過了解其市場(chǎng)占有率、以往業(yè)績(jī)、社會(huì)口碑等方面綜合判斷，盡量選擇大品牌房企。
二、判斷房?jī)r(jià)是否合理
買房是門技術(shù)活，話說買房的沒有賣房的精，買房時(shí)一定要仔細(xì)判斷價(jià)格是否合理。那些特價(jià)房雖然價(jià)格降到了位，但品質(zhì)是否與其他樓盤有較大差距，是否是不實(shí)用的戶型？某些樓盤開展的降價(jià)，是最近一年來力度最大的嗎，還是先漲后降的伎倆？房子不是越便宜越好，關(guān)鍵是價(jià)格要合理。
三、貨比三家不吃虧
買房要低價(jià)，更要高性價(jià)比，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，高性價(jià)比是比出來的，同等價(jià)位檔次內(nèi)的不同樓盤，在戶型、質(zhì)量、地段、配套設(shè)施、環(huán)境物業(yè)等方面必定有所差別，這都關(guān)系著房屋的綜合性能。而每一個(gè)購房者因?qū)嶋H需求不同，對(duì)于各方面購房因素的側(cè)重也不同，選擇最適合自己的就是性價(jià)比最高的。
四、看窗內(nèi)更要看窗外
任志強(qiáng)說過，“看房?jī)r(jià)不僅體現(xiàn)在室內(nèi)，更要推開窗戶看窗外�！辟I房時(shí)，除了看戶型、樓層等房子本身?xiàng)l件外，更要看出門交通方便度、周邊配套完善度，另外“窗外有景價(jià)更高”，如果周邊有好的自然或人文景觀，如江河、公園、大學(xué)等，也是為房子價(jià)值加分的點(diǎn)。
但是對(duì)于置業(yè)顧問描述的未來美好規(guī)劃，則不要盲目聽信。因?yàn)檫@些規(guī)劃能否實(shí)現(xiàn)，可能他們自己都搞不清楚，而需要你自己去尋找答案，隨時(shí)留意政府規(guī)劃大動(dòng)作，比如交通路線的開通、重大投資項(xiàng)目、配套建設(shè)等，判斷區(qū)域未來的增值潛力。
