湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月24日訊 樓市向來有“金三銀四紅五月”的說法，五月份也歷來是各個房企相當重視的推盤節(jié)點，尤其是在2015年上半年的利好市場環(huán)境下，在央行接連兩次降息以及二手房交易稅減免等一系列新政的刺激下，樓市的確有了較明顯的回暖跡象。轉(zhuǎn)眼到了五月中下旬，相比較銀四的火熱行情，5月份房地產(chǎn)市場的發(fā)展態(tài)勢似乎有點火候欠佳。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年5月1日-5月23日湘潭市新建商品房成交730套，成交面積91299平米，成交套數(shù)環(huán)比下跌20.13%，日均成交31套。盡管各個開發(fā)商仍然在賣力宣傳促銷，但部分業(yè)內(nèi)人士表示，面對如今市場現(xiàn)狀，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)實力確定或調(diào)整銷售策略，同時在做好產(chǎn)品和提升服務(wù)方面下工夫，高性價比的產(chǎn)品同樣會打動購房者。
在救市政策接連落地的情況下，“該不該買房？”“怎樣買房才能擁有居住與升值的雙贏空間？”成為市民較為關(guān)注的話題。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者近日在采訪中也了解到，盡管市民觀望情緒依然濃厚，但市民的購房意愿并未受到明顯沖擊，一些市場美譽度較高的樓盤依然受到關(guān)注。不同的是，新政影響下，購房者對自己的購房行為顯得更為謹慎與理性。很多市民認為，現(xiàn)在買房再糾結(jié)于價格已經(jīng)沒有意義，重要的是挑選性價比高、有升值潛力的房子。
1、衡量買房經(jīng)濟實力
購房者一定要量力而行，例如可以根據(jù)能力先購買小戶型，等經(jīng)濟能力更好了、有進一步需求時，再進行換置。而如果購房者收入處于較高且穩(wěn)定的水平，尤其是對于工作多年、經(jīng)濟實力雄厚的購房者來說，可以考慮一步到位，購買成熟地段的商品房，總之一定要衡量自己的經(jīng)濟實力，購置能力范圍之內(nèi)的合適房源。
2、理性面對優(yōu)惠折扣
整個五月份，各個房企的優(yōu)惠促銷信息可謂鋪天蓋地，同時噱頭十足，對于很多缺乏經(jīng)驗的購房者來說，往往會不假思索就沖動做了購房決定，這一點是一定要避免的，無論面對什么樣的優(yōu)惠折扣，購房者都要保持一顆理性清醒的頭腦，貨比三家之后再考慮該不該出手。
3、選擇品牌開發(fā)商
很多時候?qū)е沦I房過程極不順利的原因大多數(shù)是由于選擇了實力不強、信譽不佳的開發(fā)商，造成不能按時交房、房屋品質(zhì)太差甚至是開發(fā)商因資金斷裂而跑路的情況，對于購房者來說，選擇一個品牌房企是非常重要的事情，不僅能保證房源品質(zhì)，還能有效提升樓盤的升值潛力。
4、考慮高性價比房源
既然要買房，除了考慮價格因素之外，重要的是要挑選性價比較高、有升值潛力的房子。比如在地段區(qū)域的選擇方面購房者可以將上下班的距離、上學的距離以及與父母、親人之間的距離等因素都考慮進去；而在配套環(huán)境方面，要考察周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套是否能滿足居住需求。
