湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月23日訊 2015年開(kāi)年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)可謂是捷報(bào)頻傳，受到“3·30”新政、央行降準(zhǔn)降息等系列寬松政策紅利影響，2015年上半年的樓市也從不溫不火中開(kāi)始逐步復(fù)蘇。尤其是進(jìn)入五月，隨著5月11日起央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，此次基準(zhǔn)利率的降低對(duì)于一些想要買(mǎi)房的個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō)，房貸壓力變小了，各個(gè)開(kāi)發(fā)商也趁機(jī)鉚足勁打起促銷(xiāo)戰(zhàn)，全力狙擊“紅五月”。
經(jīng)歷過(guò)2008年樓市的人都清楚，錯(cuò)過(guò)了那一撥的買(mǎi)房行情，腸子夠悔青了，而現(xiàn)在，銀行貸款利息回到2008年，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，或許樓市已經(jīng)開(kāi)啟了另一個(gè)購(gòu)房的最佳時(shí)期。在變幻莫測(cè)的樓市，一定是早買(mǎi)早劃算，且聽(tīng)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家為您解析2015年必須買(mǎi)房的10大理由。
1、利好政策給購(gòu)房者帶來(lái)真正實(shí)惠
從2014年下半年開(kāi)始，樓市便出臺(tái)了一系列的救市政策，降準(zhǔn)降息，購(gòu)房成本減輕，可讓更多的購(gòu)房者輕松置業(yè)。同時(shí)，可以促進(jìn)目前正在觀望的購(gòu)房者盡快入市，進(jìn)一步刺激樓市升溫。
2、買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的理論將不成立
過(guò)去一致認(rèn)為買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，實(shí)際上這是一個(gè)錯(cuò)誤的引導(dǎo)。作為投資對(duì)象，房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)會(huì)存在“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的現(xiàn)象。但是，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)面臨很大不確定性的背景下，剩下的絕大部分屬于自住需求者，也就是剛性需求者，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)更多的是以自住需求為準(zhǔn)。
3、無(wú)論何種形勢(shì)下剛性需求都存在
剛需一直是支撐樓市發(fā)展壯大的重要力量之一。即使是在經(jīng)濟(jì)不景氣或者蕭條時(shí)期，房地產(chǎn)行業(yè)依然會(huì)有剛性的需求，并且隨著城鎮(zhèn)人口的增加，勢(shì)必會(huì)增加購(gòu)房需求，成為支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)的頂梁柱。
4、開(kāi)發(fā)商“以價(jià)換量”去庫(kù)存
當(dāng)前許多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到今年是出貨的好時(shí)機(jī)，自“金三銀四”樓市傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季開(kāi)始，房企之間的競(jìng)爭(zhēng)就日趨激烈，開(kāi)發(fā)商紛紛采取“以價(jià)換量”的策略走量，采用各種營(yíng)銷(xiāo)手段吸引買(mǎi)房積極入市。購(gòu)房者可以利用這個(gè)機(jī)會(huì)抓住開(kāi)發(fā)商方面的利好，以更為優(yōu)惠的價(jià)格買(mǎi)進(jìn)。
5、房?jī)r(jià)將步入上漲通道
降息提振了市場(chǎng)各參與主體的情緒，為后續(xù)市場(chǎng)的運(yùn)行注入了一劑強(qiáng)心劑。房?jī)r(jià)止跌反彈的動(dòng)作會(huì)加速完成，即房?jī)r(jià)會(huì)步入新一輪上漲的通道。如果從城市分類(lèi)看，在這樣一輪降息政策下，一二線城市在5月份就會(huì)陸續(xù)進(jìn)入房?jī)r(jià)上漲的通道中，部分三四線城市也將完成止跌的過(guò)程。房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)一旦形成，那么下半年將強(qiáng)化市場(chǎng)看漲預(yù)期，進(jìn)而加大漲價(jià)的幅度。
6、房地產(chǎn)行業(yè)日趨品牌化
近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展日趨品質(zhì)化，一方面大量品牌樓盤(pán)不斷入駐湘潭樓市，包括碧桂園、萬(wàn)達(dá)、恒大等全國(guó)知名房企，而本土房企更是不曾懈怠，伴隨著房企之間的競(jìng)爭(zhēng)加劇，樓盤(pán)品質(zhì)更是日趨提高。
7、房子永遠(yuǎn)是保值增值的最佳投資
在當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)處于下行壓力之際，各種投資渠道繼續(xù)收窄，用購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)來(lái)抵御通貨膨脹不失為一個(gè)好選擇。有專(zhuān)家分析表示，未來(lái)5-10年，房產(chǎn)投資仍將是老板姓最值得依賴的投資選擇。
8、庫(kù)存積壓購(gòu)房者選擇余地大
未來(lái)還將有更多的存量房不斷進(jìn)入市場(chǎng)，這種情況意味著選擇多多，而且價(jià)格實(shí)惠。購(gòu)房者無(wú)需擔(dān)心在目前形勢(shì)下無(wú)法選擇到心儀房源的情況，只要房企推出優(yōu)惠，價(jià)格達(dá)到心理預(yù)期，看準(zhǔn)便可出手。
9、市場(chǎng)遲早會(huì)好轉(zhuǎn)供需將達(dá)到平衡
百城房?jī)r(jià)跌幅收窄，54城住宅成交總量回升，一線城市重現(xiàn)“日光盤(pán)”……在剛剛過(guò)去的4月，全國(guó)各地樓市頻傳回暖信號(hào)，這意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)總體將會(huì)好于去年。總之，樓市沒(méi)有最低點(diǎn)只有更高點(diǎn)。
10、熱點(diǎn)升值板塊早買(mǎi)早劃算
雖然現(xiàn)在越來(lái)越多的人買(mǎi)房是為了投資自住，但是選擇一個(gè)熱點(diǎn)升值板塊肯定是不會(huì)錯(cuò)誤的選擇，以湘潭九華片區(qū)發(fā)展來(lái)看，隨著政府加大投資建設(shè)力度，其發(fā)展速度可謂突飛猛進(jìn)，同時(shí)未來(lái)升值潛力不可限量，而越早選擇這類(lèi)熱點(diǎn)板塊則越劃算。
