湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月21日訊 五月一直是房地產(chǎn)市場的交易旺季，在今年銀四成交走高以及房產(chǎn)利好新政不斷出臺的背景下，很多人都隱隱地相信五月的湘潭樓市必定會上演量價齊升的火爆局面。但是，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，從五一至今（5月1日-5月20日），湘潭市新建商品房成交633套，成交面積79431平米，成交套數(shù)環(huán)比下跌18.53%，與升高的氣溫截然不同，樓市溫度驟然下降。
而近段時間，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者通過踩盤調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，在為數(shù)不多的看房者中，可以明顯地發(fā)現(xiàn)剛性需求的購房者依然是現(xiàn)在看房的主力軍，不過剛需購房者們最關(guān)心的無疑還是房價和折扣優(yōu)惠。不論樓盤所推出的暖場活動多么誘人，也無論置業(yè)顧問們將樓盤的配套設(shè)施等方面吹噓得天花亂墜，也無法讓輕易改變大部分購房者的觀望情緒，或許這也是導(dǎo)致成交量不斷下滑的最根本因素。
業(yè)內(nèi)人士表示，五月成交遇冷，開發(fā)商若想要擺脫目前的窘境，盡快去化庫存，還得積極尋求出路，利用好降息帶來的利好，從價格入手爭取獲得更多購房者的青睞�？傊�，五月中上旬的樓市表現(xiàn)一般，樓市能否在最后一周多的時間內(nèi)力挽狂瀾，迎來爆發(fā)，這是個值得深思的問題。不過湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編提醒購房者們，不管你買不買房，也不管你何時買房，一定要學(xué)會規(guī)避如下風(fēng)險。
1、明確生活需求
一般來看，買房人群以年輕人占據(jù)多數(shù)，且大部分人的收入普遍不高，所以認清自身的需求是其買房的最首要因素，其次要根據(jù)自己的實際收入來源情況選擇合適價位的房源，選擇合適的貸款方式，避免日后承擔(dān)過高的買房壓力，從而影響生活品質(zhì)。
2、盡量選擇現(xiàn)房
雖然期房在價格上要優(yōu)于現(xiàn)房，但是與期房相比，現(xiàn)房卻具有無可比擬的優(yōu)勢。首先，“所看即所得”，現(xiàn)房可以實地考察，不用擔(dān)心貨不對板的情況出現(xiàn)；其次，現(xiàn)房可以盡快入住，能夠滿足居住的需求，第三，現(xiàn)房隨著小區(qū)建設(shè)規(guī)劃區(qū)域的完善，生活將會更加便利。
3、多看多比較
購房者在挑選房源時，千萬不能心急，一定要多挑多看，最好能多抽出時間進行實地考察，比較小區(qū)周邊的配套環(huán)境，周邊的公共交通設(shè)施對于自身的上班出行以及日常出行是否便利，商業(yè)、教育、醫(yī)療等各項配套是否齊全，可以多個樓盤進行綜合比較，從而選擇最具性價比的好房子。
4、房源本身質(zhì)量
房子周邊的配套環(huán)境考量清楚了，房屋本身的質(zhì)量問題也不能馬虎大意，要了解房屋的戶型格局分布是否合理、朝向通風(fēng)采光等情況是否適宜居住，另外屋頂是否漏水、墻面是否滲水都要進行考察�？傊彿空咭欢ㄒ獙Ψ吭吹母鱾�細節(jié)進行了解，不要覺得麻煩。
