湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月18日訊 2015年3月以來，多項(xiàng)房地產(chǎn)重磅政策可謂接踵而至，降準(zhǔn)、降息、降首付等利好帶火了湘潭樓市，湘潭樓市的成交量呈現(xiàn)穩(wěn)步上揚(yáng)的勢頭，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份湘潭共計(jì)成交商品房1117套，創(chuàng)下今年以來成交之最。
5月份再度降息的消息雖然引爆樓市，但實(shí)際的情況卻是未能帶動(dòng)湘潭樓市走向火爆局面，反而逐漸顯現(xiàn)疲軟之勢，5月1日-5月17日新建商品房成交542套，成交面積62677㎡，日均成交31套。考慮到目前湘潭商品房庫存相對較大，當(dāng)下多數(shù)房企更愿意走“以價(jià)換量”策略，從各類型的促銷暖場活動(dòng)即可以明顯感受到，低首付、低總價(jià)、買房送家電等促銷手段頻頻來襲。
本次降息之后，對于開發(fā)商的刺激遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于購房者，但是高庫存現(xiàn)象仍是亟需關(guān)注的問題，這也將導(dǎo)致開發(fā)商們不敢貿(mào)然提價(jià)，去庫存仍是目前樓市首要任務(wù)，而隨著開發(fā)商去化進(jìn)度加快，預(yù)計(jì)在未來一段時(shí)間內(nèi)樓市將會(huì)保持量升價(jià)穩(wěn)的局面。所以，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議，畢竟降息來帶的好處還是顯而易見的，購房者大可不必思前想后顧慮太多，看準(zhǔn)需求盡早選好合適房源即可。
1、區(qū)域位置的選擇
在當(dāng)前樓市形勢下，雖然早已不是買房便可以賺錢的年代，但是在區(qū)域的選擇上依舊要下工夫，購房者要對整個(gè)城市規(guī)劃進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查與分析，親自了解區(qū)域全面信息，然后結(jié)合自身的工作生活需求選定合適的地段位置，確保日后交通出行暢通無阻。
2、權(quán)衡實(shí)際購買力
無論購房者出于何種買房目的，經(jīng)濟(jì)要素都是不可忽略的，畢竟買房是大宗消費(fèi)，一旦沒有很好的把握好自身的購買力，買房壓力會(huì)影響到生活的方方面面。所以這也要求購房者在買房前不僅要考慮首付費(fèi)用，裝修、物業(yè)、各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)用以及月供等等，以免日后給自己造成過大的買房壓力。
3、折扣優(yōu)惠要辨別
購房者最需要明白的一點(diǎn)便是廣告宣傳基本不可信，說白了純粹是為了忽悠更多購房者的關(guān)注，而一旦去到售樓處，置業(yè)顧問又會(huì)以各種搪塞話語告訴你此優(yōu)惠不存在，即便真的有折扣優(yōu)惠，購房者千萬不能自亂陣腳，要辨別優(yōu)惠信息的真?zhèn)�，最好是將類型相差不大的幾個(gè)樓盤進(jìn)行綜合比較，貨比三家總不會(huì)吃虧的。
4、配套情況了解詳細(xì)
在配套方面，由于人們對于生活品質(zhì)的要求日益提高，除了滿足日常的吃喝出行，更多的時(shí)候還必須考慮商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套是否齊全，在買房之前應(yīng)該對項(xiàng)目周邊的基本情況要有所了解，某些正在建設(shè)中的樓盤開發(fā)商或許會(huì)給出一些美好的承諾，但是購房者不可盲目輕信，最好的辦法是付諸合同之內(nèi)。
