湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月14日訊 沒(méi)有只漲不跌的股市，但是只有只漲不跌的房?jī)r(jià)。進(jìn)入2015年，股市又回到了牛市的狀態(tài)，全民炒股的節(jié)奏又來(lái)了，從最初今天你賺錢(qián)了么，變成今天你賺了多少錢(qián)，可見(jiàn)當(dāng)前股市是多方瘋狂。
同樣，在2015年樓市在經(jīng)歷了短暫的低迷之后，不出所料迎來(lái)了力度超2008年房產(chǎn)救市“330”政策，從住房公積金首套房首付降低至2成，二套房首付降至最低4成，到二手房交易營(yíng)業(yè)稅恢復(fù)“5改2”，以及央行半年三次降息，兩次降準(zhǔn)，所有的一切似乎是歷史的重演。
股市的風(fēng)暴，讓被套的股市終于翻身了。但是，回想近8年股市爆漲暴跌，猶如大“V”，但是是否會(huì)上演“W”走勢(shì)，我們不得而知。那么股市會(huì)這么一直漲上去嗎？肯定不會(huì)，自如今進(jìn)入4000點(diǎn)以后，站長(zhǎng)風(fēng)口上的股市，似乎開(kāi)始動(dòng)搖，是漲是跌誰(shuí)也無(wú)法預(yù)測(cè)，炒股風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加劇。
相比于股市的起起伏伏，樓市則顯得七平八穩(wěn)。從2008年到2015年，房?jī)r(jià)猶如一條直線(xiàn)上漲，盡管中間偶有斷痕，但是無(wú)一例外造就了新一輪的漲勢(shì)。有專(zhuān)家信誓旦旦表示，房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌；但是，現(xiàn)實(shí)告訴我們，房?jī)r(jià)真的是只漲不跌，盡管漲幅不斷在縮小，但是漲勢(shì)依舊。
如今，在“330”房產(chǎn)新政出后不就后，央行開(kāi)啟了第三次降息，對(duì)此業(yè)內(nèi)人士表示，央行連續(xù)3次降息帶來(lái)的巨大信心，給本來(lái)就很火的湘潭樓市再添動(dòng)力，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，降息是對(duì)樓市是重大利好,直接拉動(dòng)成交量回升，也直接降低了購(gòu)房者的成本，也解決了開(kāi)發(fā)商資金困難。可以預(yù)測(cè)，隨著此次大規(guī)模救市，樓市必將結(jié)束低迷，觸底反彈不可避免，同樣房?jī)r(jià)也許會(huì)再次上漲。
那么，當(dāng)前是買(mǎi)房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)嗎？這個(gè)問(wèn)題困擾了眾多購(gòu)房者，但是一直沒(méi)有答案。但是我要說(shuō)的是，如果我是購(gòu)房者，我在有買(mǎi)房需求的時(shí)候，第一時(shí)間出手買(mǎi)房，因?yàn)�，樓市發(fā)展歷史告訴我們，買(mǎi)房越早越是抄底。比如北京房?jī)r(jià)從2008年1.5萬(wàn)元/平米，漲到如今3.3萬(wàn)元/平米，8年時(shí)間，每平米漲了1.7萬(wàn)，投資回報(bào)率超過(guò)171%，100平米房子，8年賺了170萬(wàn)。拋開(kāi)北京等一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)，就比如全國(guó)房?jī)r(jià)墊底的三四城市湘潭，在過(guò)去的十年時(shí)間，房?jī)r(jià)已經(jīng)從最初2000多元漲到如今4000多元，投資回報(bào)率同樣超過(guò)100%。
因此，對(duì)于2015年是否是買(mǎi)房的最佳時(shí)間，我所給的答案是，只要你要買(mǎi)房，昨天永遠(yuǎn)比今天買(mǎi)房劃算，越早買(mǎi)房就是所謂的抄底。對(duì)于買(mǎi)房選擇，建議購(gòu)房者首選選擇現(xiàn)房，但不能購(gòu)買(mǎi)五證不全的房子；其次，購(gòu)房地段較好，或者交通便利的樓盤(pán)，千萬(wàn)別買(mǎi)那些“不食人間煙火”房子；最后，開(kāi)發(fā)商盡量選人氣較高的樓盤(pán)，千萬(wàn)不要買(mǎi)房口碑不好價(jià)格便宜的樓盤(pán)。
