湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月14日訊 近日，在股市持續(xù)上行且頻頻創(chuàng)下歷年新高的同時(shí)，低迷已久的樓市也在諸多新政的助推下顯現(xiàn)回暖跡象。據(jù)了解，自去年下半年起，股市由喜笑顏來(lái)的牛市行情到近期大跌大漲的震蕩期，股民陸續(xù)經(jīng)歷了滿倉(cāng)踏空、漲停跑輸、不懼調(diào)整等幾大階段。從股市撤資買房還是賣房炒股，也讓不少股民犯了難。
市民：買房？買股？選擇各有不同
“我準(zhǔn)備撤資了，雖然虧的不多，但是我感覺(jué)這次震蕩是一個(gè)信號(hào)，保險(xiǎn)起見(jiàn)的比較好�！痹谙嫣赌匙C券營(yíng)業(yè)部開(kāi)戶的李先生告訴記者，他以前并沒(méi)有炒股經(jīng)驗(yàn)，看到同事買的股票一直在漲，他也抱著試一試的心態(tài)開(kāi)戶，投入炒股大軍中。近期股市震蕩明顯，李先生表示，和他一起開(kāi)戶的同事有好幾個(gè)都已經(jīng)撤資了，他也準(zhǔn)備從股市撤資去投資買房。
在采訪中，除了準(zhǔn)備撤資買房的投資者之外，還有不少市民也有了自己的投資想法。在湘潭某律師事務(wù)所工作的陳小姐表示，“投資還是不能把雞蛋全放在股市一個(gè)籃子里，我前幾天去看了幾個(gè)樓盤(pán)，感覺(jué)現(xiàn)在樓盤(pán)的優(yōu)惠力度還是比較大，趁著現(xiàn)在的好政策投資買房還是不錯(cuò)的。”陳小姐告訴記者，雖然現(xiàn)在在股市里掙了點(diǎn)錢(qián)，但她還是擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)上漲，索性賣股買房?jī)刹徽`。
開(kāi)發(fā)商：樓市營(yíng)銷開(kāi)啟客戶“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”
上周末，央行宣布降息。“降息”接軌“新政”的樓市利好政策，也不斷帶給湘潭樓市回暖信號(hào)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月1日—5月13日，湘潭市中心城區(qū)新建商品房住宅網(wǎng)簽400套，其中，5月8日當(dāng)天，湘潭市中心城區(qū)新建商品房網(wǎng)簽達(dá)77套，其中住宅網(wǎng)簽53套。
記者走訪市內(nèi)部分樓盤(pán)營(yíng)銷中心了解到，不少樓盤(pán)都在本月推出了優(yōu)惠活動(dòng)，吸引置業(yè)者咨詢、購(gòu)房。此外，在湘潭眾多的樓盤(pán)微信公眾賬號(hào)中，以降息為噱頭，抄底買房的宣傳成為了刷屏節(jié)奏，甚至不少樓盤(pán)直接在營(yíng)銷中心印有《在湘潭，買房比炒股好的N大理由》的宣傳頁(yè)吸引了不少置業(yè)者的目光。
“買房和炒股相比，買房投資的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在三方面：一是保障更大。從最近連續(xù)降息和松綁后房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看，房?jī)r(jià)總體在未來(lái)會(huì)維持穩(wěn)定狀態(tài)；從政府公積金、稅費(fèi)等新政動(dòng)作來(lái)看，房地產(chǎn)仍然是中國(guó)最重要的行業(yè)之一。二是風(fēng)險(xiǎn)更低。股市漲跌幅度大，投資者需要具備極大的心理素質(zhì)和技術(shù)支持。而買房投資則相對(duì)穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)較低。三是優(yōu)惠更多。湘潭乃至全國(guó)樓市新政頻出，可以說(shuō)現(xiàn)在正是買房的好時(shí)機(jī)。”據(jù)工作人員介紹�！笆忻瘳F(xiàn)在對(duì)于花樣和噱頭的營(yíng)銷有了更多的‘免疫’，加上最近的股市有所震蕩，所以，我們近期推出的優(yōu)惠會(huì)更加注重給消費(fèi)者實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠�！睋�(jù)湘潭某樓盤(pán)的營(yíng)銷中心工作人員介紹，他們除了在5月1日——5月10日期間推出了50套“一口價(jià)房源”之外，五一期間，還對(duì)前20名成功訂房客戶贈(zèng)送品牌家用電器。在業(yè)主的反饋來(lái)看，對(duì)于投資買房的熱情還是非常高的�！�
專家：需求多元化，投資者應(yīng)均衡配置
股市震蕩期，到底是賣房炒股？還是撤資買房？據(jù)業(yè)內(nèi)專家表示，從一般購(gòu)房者的視點(diǎn)看，隨著方針支持力度的加大，買房窗口期現(xiàn)已到來(lái)，特別是伴隨“3·30新政”出臺(tái)，首付、借款、稅費(fèi)門(mén)檻現(xiàn)已降低，加上之前的降息，當(dāng)前購(gòu)房的成本現(xiàn)已降低。樓市春天的到來(lái)，使開(kāi)發(fā)商推盤(pán)力度、促銷力度都在加大，因而，當(dāng)前是一個(gè)不錯(cuò)的購(gòu)房機(jī)遇。
另外，在很多人看來(lái)，純投機(jī)性的股市具有比房地產(chǎn)更高的風(fēng)險(xiǎn)性和不行預(yù)知性。對(duì)湘潭的剛需置業(yè)族來(lái)說(shuō)，如果買房是首要選擇，在樓市安穩(wěn)上行的背景下，買房既可自住也可用作投資，確實(shí)是一種不錯(cuò)的投資方式。
