湘潭房產網5月7日訊 樓市回暖的進程似乎總是充滿曲折，4月的湘潭樓市，受一系列政策利好的影響，交出了一份不錯的成交答卷。根據湘潭365房產網數據顯示，4月份新建商品房成交1117套，成交破千“銀四”完美收官。然而接檔而來的五一小長假樓市成交卻并不理想，5月1日-5月3日，新建商品房成交僅有28套，成交面積3181㎡。
不過五一小長假過后的三天時間內新建商品房成交卻呈現上漲，5月5日-5月7日交易量達到135套，成交面積15540㎡，增幅較大。伴隨著政策利好持續(xù)發(fā)酵，在接下來的時間段內，市場的觀望情緒會逐漸散去，而更多的購房需求將被釋放，預計五月的市場會迎來持續(xù)升溫。
當然，樓市每一次的變化、房價的漲跌，都會讓不少購房者心情跌宕起伏，不過相關業(yè)內人士指出，2015年是湘潭房地產價格比較理性的一年，對于開發(fā)商來說，應更加看重購房者的需求，專注產品創(chuàng)新和增加附加值，同時加大優(yōu)惠力度加速去庫存化；對于有購房需求的市民來說，只要自己所看中的樓盤有合適的優(yōu)惠，就可以適時出手了。
1、選擇房源量力而行
購房者應該秉承著量力而行的買房原則，先考慮自身是否有比較強烈的購買需求，有需求再選擇入市，如果沒有需求則可以再觀察觀察市場變化，無需著急入市，否則吃虧的將是自己。對于購買能力不是特別強的剛需群體來說，在選擇房源之上，戶型宜小，總價宜中，功能宜多，配套宜全，這才是比較理性明智的。
2、嚴格苛求房源品質
雖然買房是一筆不小的開支，但也不能因為貪圖價格上的便宜而忽略房源的品質問題，況且很多時候樓盤所推出的特價房源就是在質量、戶型、朝向等方面存在著或多或少的問題，所以購房者在看房的時候一定要注意這一點，謹防購置劣質房源。
3、配套環(huán)境多關注
現如今購房者越來越挑剔，除去要滿足房源本身所需的一切，更多的購房者在樓盤配套上更為關注，于是越來越多的開發(fā)商開始打造繁花似錦的宜居小區(qū)，為小區(qū)業(yè)主孩子提供就學便利苦下功夫，不過購房者需要明白，某些時候開發(fā)商在配套上的宣傳以及承諾并不十分可信，最好是要體現在合同之內。
4、貸款買房需考慮還貸能力
購房者應該根據自身的實際情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面能夠緩解自身的還貸壓力，保證買房之后的生活質量不受影響，另外一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。尤其是對于一般的剛需買房者來說，將月供額度控制在月收入的30%以內是最為合適的。
