湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月6日訊 央行二次降準、一次降息，“3.30新政”等，2015年以來，樓市去庫存武器不斷增加，惠及的購房群體也不斷擴大。剛剛結(jié)束的“金三銀四”，湘潭樓市新建住宅累計成交1879套，雖然整體較2014年仍有距離，不過進入“銀四”后，回暖的步調(diào)越發(fā)清晰，整個4月住宅成交量達1100多套，成為2015年以來銷量最高月份。
與此同時，房價也釋放出止跌回升的信號。據(jù)4月30日中指院公布的全國百城房價指數(shù)顯示，2015年4月份湘潭房價為3957元/平米，環(huán)比上漲0.46%，結(jié)束了3月份的短暫下跌，重回上漲通道。同比2014年，降幅也迅速收窄，為近6個月同比最小跌幅。由此看來，湘潭房價已逐漸企穩(wěn)。
一季度平淡而過，為了在年中有個更好的成績，各房企在二季度賣房似乎更拼了，進入五月一些樓盤陸續(xù)開啟推新計劃，打破了前兩個月新增供應的沉寂局面，優(yōu)惠促銷力度依舊有增無減。業(yè)內(nèi)人士表示，連番出臺的“救市殺手锏”對樓市量價均會產(chǎn)生提振作用，新政經(jīng)過落地消化后，五月效果有望顯現(xiàn)，下半年很可能重新步入“買漲不買跌”通道。所以今年上半年對于購房者而言，無疑是抄底樓市的好時機，購房者還需抓住“紅五月”淘房的好機會。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，雖然很多置業(yè)者買房大多以自住為主，但房子畢竟也是人生中重大的一項投資，也得關注升值空間，判斷是否值得投資。那么，如何放心無憂地抄底到一套超高性價比樓盤呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編支招以下三大技巧。
一、全方位了解開發(fā)商
為避免買到問題房導致日后投訴無門，買房前把好開發(fā)商這一關很重要。比如五證是否齊全，尤其預售許可證是樓盤入市銷售的合法憑證，買房時切勿貪圖便宜，在明知開發(fā)商證件不全的情況下冒險與其簽訂合同，很可能造成日后諸多隱患。另外，對開發(fā)商的資金實力、曾開發(fā)項目及規(guī)模也要有所了解，盡量選擇實力較強、經(jīng)驗豐富、信譽口碑較好的品牌房企。
二、選好地段很重要
地段不僅決定交通、醫(yī)療、教育等方面的條件，同時也決定了房子日后升值潛力，是判斷房產(chǎn)是否值得投資的重要指標。城市副中心的構(gòu)架，使得湘潭形成了多個商圈鼎立的格局。一般來說，品質(zhì)大盤的地段都比較好，交通便捷，能夠匯聚大型商場、學校、醫(yī)院等各項配套，居住模式比較成熟，因此也擁有較直觀的升值潛力。
三、跟著軌道交通買房
買房跟著軌道交通走，成為買房定律。城市里高鐵、地鐵等交通線路的開通，不僅讓人們出行更方便，而且附近配套遲早也會完善起來，形成成熟的生活圈。軌道交通對于沿線樓盤的輻射作用，現(xiàn)在還有很多人沒有意識到，可能要等到通車后才后知后覺，但到那時房價漲了買房成本也高了。
