湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月5日訊 政策趨勢決定房地產(chǎn)市場走勢，這就是“中國式房地產(chǎn)”。自2008年開展大規(guī)模救市以來，過去的6年時間里，房產(chǎn)政策先后經(jīng)歷了救市-調(diào)控-救市-在調(diào)控的復(fù)雜過程。進入2015年，樓市低迷的趨勢依舊延續(xù)，為促進房地產(chǎn)健康發(fā)展，新一輪“救市”利好政策政策先后出臺，給房地產(chǎn)行業(yè)注入一劑強心針。
讀懂政策語言，能更好地讓投資者判斷未來將出臺的政策到底會讓樓市走向何方。本期湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯盤點出截止至4月底已經(jīng)出臺的與房地產(chǎn)有關(guān)的政策，累計出臺6項，涉及部分5部門，其中2月份一項，3月份4項，4月份一項。以下是2015年房地產(chǎn)新政盤點：
2月28日，央行3月1日起下調(diào)金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率和一年期存款基準(zhǔn)利率0.25個百分點。
3月5日，政府工作報告指出：2015年房地產(chǎn)政策堅持分類指導(dǎo)，因地施策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
3月25日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部25日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供應(yīng)規(guī)模；優(yōu)化住房供應(yīng)套型，促進用地結(jié)構(gòu)調(diào)整；多措并舉，統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè)；部門聯(lián)動，加大市場秩序和供應(yīng)實施監(jiān)督力度。
3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布個人住房貸款政策：對居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%擁有一 套住房并已結(jié)淸貸款的家庭，申請住房公積金購房最低首付30%。
3月30日，財政部發(fā)布通知要求，自3月31日起，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征年限由5年恢復(fù)至2年。
4月30日，政治局會議提二季度穩(wěn)增長“大招”，對房地產(chǎn)“要完善市場環(huán)境，盤活存量資產(chǎn)，建立房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機制�！�
展望2015樓市，政策還將繼續(xù)放寬。機構(gòu)預(yù)計，未來房地產(chǎn)刺激政策仍有良好預(yù)期：首先是流動性寬松，機構(gòu)普遍預(yù)計年內(nèi)還會有2到3次降息，1到2次降準(zhǔn)。其次稅費優(yōu)惠政策會進一步修正。最后，也是最重要的一個政策，就是國家住房銀行呼之欲出，這一政策對未來住房消費的撬動作用不可估量。
