湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月2日訊 央行降息、zf就“救市”，于是有人說2015年就是市民買房房的好時機；但是也有部分人士認為，“救市”意味者樓市已經(jīng)到危險時刻，在樓市尚未出現(xiàn)好轉之前，當前不是最佳買房時間。
買房？還是不買房呢？相信每個人都有自己的觀點，你說服不了我，我也說服不了你。但是，有時候，買房更多的是一種自我需求，與樓市是否崩盤無關，比如結婚買房，不可能因為自己主觀判斷樓市即將崩盤，而不買房，導致推遲結婚。另外，不管樓市是否會崩盤，全國每天都上百萬人在買房，他們難道就不擔心樓市崩盤嗎？
其實不然，買房，只要從自身需求出發(fā)，量力而行，另外記住買房的四個要點，不管何時買房都是最佳時機：
一，評估首付以及房貸上限
要想買房，就必須正確而且理性的評估當前能湊集首付款以及每月房貸的上限，一旦確定，就切勿隨意變動。因為，購房首付增加一萬，總價增加三萬，房貸也隨之增加，從而導致陷入買的起養(yǎng)不起的困境。另外，買房還應該把裝修費用，每個月的物業(yè)費用進行嚴謹?shù)脑u估，保自身具備購買能力。
二，關注交通配套和環(huán)境
交通是否方便，決定了該樓盤的升值潛力以及生活質量。試想，如果一個樓盤周邊三公里沒有公交車，或者從樓盤出來要走半個小時路才能坐公交車，那是多少令人“郁悶”的事情，因此，交通不好的樓盤，價格再便宜，也要謹慎購買。除交通之外，樓盤環(huán)境也不能忽視，如小區(qū)內的綠化覆蓋率是否達標，物業(yè)管理水平如何，以及所購買房子周邊是否有垃圾場，這都是在買房之前需要考量的諸多因素。
三，五證必須齊全
樓市“黃金期”已過，為了回籠資金，不少房產(chǎn)項目五證不全就以低價吸引購房者。對于購房者來說，如果只為追求低價，而購買五證不全的房子，那么就必須接受日后的種種風險，比如延期交房、變更規(guī)劃、質量問題甚至是樓盤“爛尾”。
所以，買房，寧愿價格高點，也不要買五證不全的樓盤。
四，戶型要規(guī)劃長遠
買一套房，也許要居住幾十年，在這幾十年可能發(fā)生的事情太多，比如結婚后生子，父母養(yǎng)老等等。因此在買房之時，一定要長遠規(guī)劃，在滿足當下需求的同時，還應該適當增加戶型面積以及臥室。
