湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月23日訊 四月陽光正好，面對國家連續(xù)降準(zhǔn)、降息及“330新政”帶來的絕佳買房機遇，開發(fā)商連番出臺的強力促銷，好想來一場說走就走的任性買房之旅��！買房，可能對于不差錢的土豪來說，是分分鐘的決定，幾天能搞定的事，但是對于很多差錢的年輕剛需來說，買房經(jīng)歷的心路歷程堪比二萬五千里長征，看房選房無數(shù)，最終也難以作出決定。正因為手里的錢就那么多，他們才更要想盡各種辦法省錢，更要挑挑揀揀，買到一套性價比最高的房子。
那么，如何才能瀟灑地買到一套性價比高的便宜房子呢？買房是件技術(shù)活，下面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)帶你看看有哪些買房省錢策略吧。
一、買特價現(xiàn)房
“銀四”之際，湘潭多個樓盤推出了各種抄底價、一口價、限時特惠房源，且大多以現(xiàn)房銷售，樓盤質(zhì)量、戶型、朝向、采光、小區(qū)環(huán)境、周邊配套各方面都擺在那兒，購房者如果有耐心，運氣好的話，也許還能挑到一套開發(fā)商的高品質(zhì)保留房源。
二、參加團購省錢
團購買房在時下比較流行，比如湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)，目前就擁有很多優(yōu)質(zhì)團購資源，如幸�？ひ魳坊▓@、湘潭萬達廣場、宜華湘江觀邸等，跟著看房團，購房者不僅不用操心行程安排，看房效率高，而且還能享受到獨家團購優(yōu)惠，可謂省時省力又省錢。
三、買精裝房、次新房，更快入住
很多待婚族買房著急入住，精裝修房無疑是很好的選擇，不僅可以在結(jié)婚時入住，而且還省去了日后自己裝修、買材料之類的很多麻煩。不過一定要仔細(xì)驗房，堤防貨不對板的問題。
按照最新出臺的“5改2新政”，房產(chǎn)證滿兩年的二手房交易，不需要交營業(yè)稅。如果著急入住或財力有限，次新二手房也可以成為年前剛需首次置業(yè)的選擇。
四、選擇物業(yè)費低廉的房子
物業(yè)費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費是一項長久的持續(xù)的支出，購買物業(yè)費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。
五、不著急還貸
一套總價40萬的房子，貸款28萬，按照當(dāng)前基準(zhǔn)利率5.9%計算，貸款20年利息要支付近20萬，貸款30年則要支付30多萬，比貸款本金還多。與其被銀行收這么多利息，很多購房者想著還是早點供完房貸劃算。但是我們換位思考，投資的利息只要大于貸款利率，其實是不用著急還銀行貸款的，就看你會不會用銀行的錢投資了。
六、用足公積金貸款
公積金貸款屬于國家福利性貸款，利息比商貸低很多，甚至低于銀行五年期的存款利率，買房能用公積金當(dāng)然要盡量充分利用了。經(jīng)過兩次降息后，公積金貸款最新利率是4%，而五年期商業(yè)貸款利率為5.9%，“330新政”后，湘潭市公積金貸款最高額度提高至50萬，是不是很人性化？
七、別讓購房資金閑置
從存錢到看房下單，再到付首付，需要短則一兩個月長則一兩年的時間，這段時間，把購房資金存為銀行活期實在不劃算，建議可用來購買風(fēng)險較低的短期理財產(chǎn)品，如3-6個月的分紅基金，基金定投，或者存余額寶，隨用隨取。
