湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月23日訊 從2015年一季度開始，樓市已經(jīng)迎來了兩輪的降準(zhǔn)降息利好，原本略為平淡的樓市被攪動(dòng)得頗不寧靜，業(yè)內(nèi)人士表示，政策頻繁來襲對(duì)于提振市場(chǎng)信心，刺激各類需求入市，緩解高庫存壓力有著莫大的影響，同時(shí)十分有利于樓市健康平穩(wěn)的發(fā)展。
近段時(shí)間的樓市表現(xiàn)也可圈可點(diǎn)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，自4月19日晚央行宣布降準(zhǔn)后，4月20日-4月22日三天內(nèi)湘潭市新建商品房成交量為172套，面積22839平米，日均成交量為57套，整個(gè)4月份截止到22日，商品房累計(jì)成交872套，環(huán)比三月上漲38.63%，伴隨著政策效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，成交量可謂節(jié)節(jié)上漲，“金三銀四”必將迎來翹尾收官。
湘潭作為三四線城市，近幾年一直面臨著較高的庫存壓力。伴隨著接踵而至的利好，開發(fā)商消化庫存的信心有所高漲，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪調(diào)查獲悉，由于“五一”臨近，各區(qū)域內(nèi)樓盤促銷活動(dòng)處于急速上漲的狀態(tài)，開發(fā)商更是信心滿滿的迎接即將到來的“五一”，勢(shì)必會(huì)點(diǎn)燃一輪銷售小高潮，而對(duì)于購房者來說尤其是剛需類買房者來說，也應(yīng)當(dāng)抓住2015年買房的好機(jī)遇，避免錯(cuò)失良機(jī)。
1.新政利好買房可出手
部分購房者面對(duì)當(dāng)下的樓市環(huán)境，會(huì)有疑惑到底現(xiàn)在該不該買房呢？業(yè)內(nèi)人士指出，對(duì)于買房自住，也就是所謂的剛需人群來說，只要符合購房條件，其實(shí)無所謂買房時(shí)機(jī)不實(shí)際的問題。目前銀行進(jìn)入降息周期，銀行對(duì)首套房又有政策優(yōu)惠，整體來看，是個(gè)好的出手節(jié)點(diǎn)。而對(duì)于改善家庭來說，此前已經(jīng)有一套房，現(xiàn)在購房第二套房或者是換房，目前新政也給予了優(yōu)惠條件，新政出來后，滿兩年但不滿五年的房源變多了，可以挑選的空間也變大。
2.房企迎來集中推盤熱
4月下旬以及5月初，樓市必將迎來集中推盤，有購房意向的市民朋友不妨趁著這段時(shí)間多看多比較，盡早選定合適的房源。從目前的推盤活動(dòng)來看，不乏大量團(tuán)購促銷、低價(jià)折扣等等，抓住了便是機(jī)遇。不過在選定樓盤的時(shí)候，不僅要滿足性價(jià)比，更要注重品質(zhì)宜居性，確保所買房子物有所值。
3.學(xué)習(xí)了解房產(chǎn)知識(shí)
買房其實(shí)也是一項(xiàng)技術(shù)活兒，所以在決定之前，購房者一定要先將買房過程中會(huì)涉及到的各類房產(chǎn)概念以及相關(guān)的法律知識(shí)有所了解，可以多瀏覽相關(guān)的房產(chǎn)類網(wǎng)站，或者咨詢身邊有買房經(jīng)歷的朋友，在看房過程中就不會(huì)出現(xiàn)被置業(yè)顧問忽悠的情況。
4.考察小區(qū)的配套環(huán)境
購房者應(yīng)該認(rèn)真考察一下自己將來生活的環(huán)境，小區(qū)內(nèi)的綠地覆蓋率和景觀建設(shè)是否適宜居住，另外還要考察所購買的房屋的樓間距、容積率、建筑密度以及項(xiàng)目四周的環(huán)境情況，要盡量遠(yuǎn)離工廠、馬路等會(huì)給人生活造成影響的場(chǎng)所。
