湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月21日訊 2015年以來湘潭樓市走勢與去年同期幾乎是向左而行，2014年上半年整體高開低走，而今年隨著降息、“330新政”、降準等利好政策不斷出臺，樓市從1、2月的沉寂，到3月的企穩(wěn)復蘇，再到4月迎來回暖熱銷，成交量一直在不斷爬坡，未來市場活躍度還會持續(xù)提升，上半年有望呈現(xiàn)低開高走的趨勢。
樓市回暖，房價會馬上漲起來嗎？市場的好轉(zhuǎn)反而令一些看房買房者陷入了迷茫，“現(xiàn)在還沒有看好房，有點著急，有幾家心儀的樓盤取消了原來的部分優(yōu)惠，政策不斷刺激后，擔心房價會再漲起來�，F(xiàn)在該出手買房嗎？”一位購房者向湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)咨詢。
據(jù)多位業(yè)內(nèi)人士分析，政策的利好對樓市的助推作用確實十分明顯，從此前的降息再到“330新政”，如今再強力降準，隨著國家政策的繼續(xù)寬松，有望刺激樓市新一波入市熱潮。房價方面，則看項目的庫存和開發(fā)商的資金情況，如果樓盤去化理想，存量不多，開發(fā)成本基本收回，開發(fā)商不著急賣房，后市不排除小幅漲價的可能。不過整體來看，由于高庫存的牽制，短期內(nèi)還不具備全面漲價的條件，相反“金三銀四”之際以價換量的樓盤并不少見，仍然是不錯的購房“窗口期”。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，購房者如果買房用于自住，看到有合適的房子，現(xiàn)在就可以出手，過多的觀望與等待，反而會影響正常的買房計劃。實在不必要過分關注短期內(nèi)房價的漲跌變化，按照需求理性買房才是當下置業(yè)的第一要義。不管房價漲不漲，在買房選房方面牢記以下三個要點，總不會吃虧。
一、把好開發(fā)商這關
有些開發(fā)商證件還不齊全就開始建房和銷售，之后面臨資金鏈斷裂將房屋抵債，導致購房者付的定金也打了水漂。類似的案例并不少見，為避免財產(chǎn)受損，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，購房前一定要仔細查驗開發(fā)商資質(zhì)，如“五證”是否齊全，其中關系著能否合法銷售的預售許可證尤其重要，千萬別因一時心動就簽了合同。另外，盡量選擇信譽高的品牌房企，這對日后居住品質(zhì)的提升和房產(chǎn)的保值很重要。
二、關注潛力區(qū)域
即使是作為自住，很多人日后隨著家庭的變化，也會有轉(zhuǎn)手或出租的情況，誰都希望房子能穩(wěn)賺不賠。在區(qū)域的選擇上，建議可選擇那些交通方便、配套成熟的市中心區(qū)域或者具有發(fā)展?jié)摿Φ男聟^(qū)。購房者可以低價入市，眼下各項配套雖尚不完善，但規(guī)劃起點較高，相關配套不斷升級，這些將成為項目的后發(fā)優(yōu)勢，房價長期依然是看漲的。
三、比拼樓盤性價比
高性價比，是指房屋綜合性能和房價之間的比值達到最大，也是判斷房子值不值的關鍵。選擇高性價比房源不僅需要關注房價高低，樓盤地段、周邊配套設施、質(zhì)量品質(zhì)、物業(yè)服務的好壞也都是需要綜合衡量的。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為，其中交通、品質(zhì)和配套應該是重點關注的，生活節(jié)奏越來越快，交通的重要性不言而喻，購房者對戶型、外觀設計、園林規(guī)劃等住宅的品質(zhì)要求也越來越高，另外上學、就醫(yī)等配套設施也是很多家庭不可或缺的。
