湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月21日訊 3月30日，二手房營(yíng)業(yè)稅“五改二”政策及二套房首付下調(diào)政策同步出臺(tái)，湘潭樓市成交量出現(xiàn)了明顯的增長(zhǎng)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，4月第1周（3月30日-4月5日）商品房成交248套，第2周（4月6日-4月12日）商品房成交313套，環(huán)比上漲26.21%；但隨即成交量又出現(xiàn)了回落，4月第3周（4月13日-4月19日）商品房?jī)H成交215套，環(huán)比下跌31.31%。
不過(guò)下跌只是暫時(shí)的，就在“3·30”新政出臺(tái)還不到一個(gè)月的時(shí)間里，央行再次宣布降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)，無(wú)論是對(duì)于購(gòu)房者還是開發(fā)商而言，都是一個(gè)普大喜奔的好消息。從這些新政中，我們不難看出政府力挺樓市的決心以及魄力，也再一次印證了開發(fā)商經(jīng)常掛在嘴邊的話：“政府是不會(huì)讓房地產(chǎn)崩盤的�！币�?yàn)檎叩拇碳�，樓市成交回暖，或�(qū)⒃炀鸵粋�(gè)異常火爆的購(gòu)房旺季。
相關(guān)專家則表示，房?jī)r(jià)上漲的的趨勢(shì)或?qū)⑻崆皝?lái)臨，4、5、6月份將成為湘潭難得的買房空窗期。一方面政策利好，暫時(shí)不會(huì)有大幅變化，另一方面湘潭一季度房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)下跌，伴隨著樓市環(huán)境日趨向好，房?jī)r(jià)再跌的可能性幾乎為零。面對(duì)這種情況，湘潭購(gòu)房者選擇在這一段時(shí)間買房，不失為是一個(gè)抄底等升值的機(jī)會(huì)，如何抄底？且看湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家給出的以下建議。
1、切合實(shí)際找準(zhǔn)定位
在入市買房之前，購(gòu)房者必須先明確自己買房的目的何在，是為了結(jié)婚，小孩上學(xué)，解決一些迫在眉睫的需求呢，還是說(shuō)僅僅只是看到別人都在買房，自己也跟風(fēng)，一定要切合自身的實(shí)際情況來(lái)考慮，以便最終確定所要購(gòu)買的房屋是真正合適的。
2、選擇合適價(jià)位
優(yōu)先考慮價(jià)格因素是很多購(gòu)房者在買房過(guò)程中最十分注重的，當(dāng)然，關(guān)注價(jià)格并沒有錯(cuò)，當(dāng)前也有很多開發(fā)商推出頗具吸引力的折扣優(yōu)惠，也都是購(gòu)房者在買房時(shí)可以抓住的利好，不過(guò)也不能盲目貪圖便宜，凡事物極必反，過(guò)度追求價(jià)格上的便宜，房源品質(zhì)就很有可能存在問(wèn)題，不要給自己日后的生活造成不必要的損失。
3、冷靜面對(duì)開發(fā)商
買房是一項(xiàng)比較大的投資，購(gòu)房者一定更要冷靜面對(duì)樓市上各個(gè)開發(fā)商的宣傳廣告，最好是能實(shí)地考察整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際情況后，在與置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行溝通的時(shí)候，要盡可能多問(wèn)多咨詢，當(dāng)然有些不好的地方她們很有可能會(huì)簡(jiǎn)單帶過(guò)，這點(diǎn)也是需要注意的。而在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)商的資質(zhì)要一一查驗(yàn)，給出的承諾也要在合同附件內(nèi)有所體現(xiàn)，避免自己的利益受到損害。
4、挑選高性價(jià)比房源
在看房的過(guò)程中，購(gòu)房者需要從地段、配套、戶型等方面著手，保證所選擇的房源能滿足家庭各居住成員的需求，也就是確保房源的性價(jià)比為最佳，地段要具備良好的交通出行條件，每天上下班不要花費(fèi)太多的時(shí)間在路上；而配套方面要保證能滿足日常的衣食住行；戶型挑選不能隨意對(duì)待，包括格局朝向，通風(fēng)采光問(wèn)題都要細(xì)致的查驗(yàn)。
