湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月21日訊 2015年上半年的樓市，如同當(dāng)下這四季隨機(jī)播放模式的天氣一般，時晴時雨�！�3·30”新政的出臺雖然令4月上旬樓市逐步回暖，但隨著時間消逝成交量又開始出現(xiàn)下滑趨勢，降準(zhǔn)消息的出臺可謂恰到好處，央行宣布自2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點(diǎn)，再次激起了樓市的一層浪。
此番降準(zhǔn)利好出臺之后的市場表現(xiàn)反應(yīng)得更為迅速和敏捷，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，在降準(zhǔn)后的第一天，4月20日湘潭市新建商品房成交量高達(dá)77套，成交面積10646平方米，創(chuàng)下4月份單日成交量新高。截止到4月20日，商品房累計成交777套，其中住宅成交737套，距離4月份結(jié)束還有十天時間左右，4月份樓市或許能交出一份令人驚喜的銷售成績單。
在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者的采訪調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，昨天去到各樓盤營銷中心咨詢相關(guān)情況的人數(shù)突然增多，而且不少購房者原計劃在“五一”小長假期間買房的都提前出手了。業(yè)內(nèi)人士分析，從過往歷史看，降準(zhǔn)與降息是房地產(chǎn)發(fā)展的推進(jìn)劑，只要降準(zhǔn)，基本就代表了房價降出現(xiàn)一波上漲。不少市民朋友就是看準(zhǔn)了這一點(diǎn)，在降準(zhǔn)消息出臺之后就立馬選擇出手了。
在一系列支持政策的帶動下，房企之間的拉鋸戰(zhàn)也將產(chǎn)生更為精彩的博弈，暖場促銷活動頻頻上演，樓市將迎來量價齊漲，所以對于購房者來說，應(yīng)該抓緊政策利好所帶來的窗口期，謹(jǐn)慎出手，避免錯失良機(jī)。
1、看準(zhǔn)政策再理性入市
隨著樓市調(diào)整政策的出臺，降息降準(zhǔn)等政策利好剛需以及改善型購房者，在二季度來臨之際樓市回暖的跡象更為明顯，因此購房者一定要好好把握。但是，購房者切勿被這多重利好給沖昏了頭腦，一定要謹(jǐn)慎考慮自身的實(shí)際情況，理性分析自己的買房需求為何，經(jīng)濟(jì)能力如何，考慮周全后再選擇入市
2、分析地段做出初步選擇
面對諸多同質(zhì)項(xiàng)目，購房者應(yīng)理性分析合適的地段，進(jìn)而做出初步選擇，不論是從工作角度出發(fā)，還是從生活方式考量，都要保證所選地段的交通狀況良好，確定了地段之后，在挑選樓盤的過程中也不會盲目。
3、完善配套帶來宜居感受
不要以為生活就是在一棟房子里的起居住行，周邊的配套對于生活的影響和變化同樣不能忽視�，F(xiàn)在，越來越多的購房者開始看重房屋本身的居住感受和購房附加價值及完善的配套價值，所以開發(fā)商往往也會利用這一點(diǎn)給出美好的承諾，但很有可能只是假象，購房者一定要理性判斷，避免上當(dāng)。
4、追求項(xiàng)目品質(zhì)實(shí)力
項(xiàng)目的實(shí)力將決定著品質(zhì)生活，所以選定一個品牌開發(fā)商能保證在日后將享受到更為宜居和舒適和生活，當(dāng)然，不僅僅是選擇一個有實(shí)力的開發(fā)商至關(guān)重要，在戶型的選擇上，也要考慮宜居性。
5、物業(yè)管理帶來舒心體驗(yàn)
物業(yè)管理對于日后生活來說不可或缺的一部分，好的物業(yè)管理是錦上添花，相反不好的物業(yè)管理就會帶來麻煩重重了，物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛也時常有報道，所以購房者在買房之前一定要確保所選樓盤的物業(yè)管理是具備相關(guān)資質(zhì)且服務(wù)貼心負(fù)責(zé)的，不會給日后的生活埋下隱患。
