湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月20日訊 政策年年有，2015年特別多。繼今年2月5日啟動(dòng)全面降準(zhǔn)后，19日晚央行再次宣布，從4月20日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，這是時(shí)隔近7年之后的大幅度降準(zhǔn)。消息一經(jīng)發(fā)布，可謂是又一劑的救市猛藥，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此番降準(zhǔn)將進(jìn)一步利好樓市，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步升溫回暖；尤其對(duì)于大部分開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是利好消息，意味著從銀行貸款的利率更低了，融資的成本降低了。
20天前，“3·30”新政的出臺(tái)已經(jīng)對(duì)樓市全面回暖起到了良好的促進(jìn)作用，但是在經(jīng)歷了一段時(shí)間的量增價(jià)穩(wěn)之后，從4月第3周起，新建商品房成交量開(kāi)始下滑，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周六（4月18日）僅成交9套，而周日（4月19日）也只成交16套。此時(shí)降準(zhǔn)利好的發(fā)布，對(duì)于暫時(shí)還陰晴不定的湘潭樓市來(lái)說(shuō)，很有可能在多重利好政策的疊加刺激之下迎來(lái)一波新的入市行情，接下來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)，成交量勢(shì)必會(huì)反彈。
開(kāi)發(fā)商方面，庫(kù)存去化的速度將會(huì)不斷加快。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解，不少樓盤(pán)選擇在4月中旬5月初集中銷(xiāo)售，并且大部分開(kāi)發(fā)商依舊遵循著以價(jià)換量的策略，自然會(huì)帶來(lái)大量的利好優(yōu)惠，所以，專家提醒，購(gòu)房者應(yīng)趕在市場(chǎng)還沒(méi)完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段入市買(mǎi)房，把握好降準(zhǔn)降息等政策短期紅利帶來(lái)的購(gòu)房“窗口期”，再不買(mǎi)房就晚了。
1、確定合適居住的區(qū)域
在區(qū)域地段的選擇上，除了應(yīng)該把握與自身的實(shí)際相結(jié)合的選擇之外，還要適當(dāng)?shù)目紤]未來(lái)的生活變化，有很多剛需購(gòu)房者現(xiàn)在買(mǎi)房可能購(gòu)買(mǎi)力不足只能先選擇戶型偏小的房源，等到之后條件寬裕后再行置換，如果選擇的區(qū)域是政府重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)區(qū)域，那么伴隨著城市交通配套等方面的不斷完善，樓盤(pán)的升值空間也會(huì)相應(yīng)提升，這樣對(duì)于購(gòu)房者進(jìn)行房源的置換是非常有利的。
2、優(yōu)選挑選實(shí)力開(kāi)發(fā)商
在開(kāi)發(fā)商的選擇問(wèn)題上，盡量以實(shí)力品牌開(kāi)發(fā)商為主要考慮對(duì)象，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展并不穩(wěn)定，甚至頻頻出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商跑路的情況，所以說(shuō)，選擇一個(gè)有品牌有信譽(yù)的實(shí)力開(kāi)發(fā)商至關(guān)重要。近年來(lái)，大量知名房企紛紛進(jìn)駐湘潭樓市，其中不乏類(lèi)似萬(wàn)達(dá)、碧桂園等一線開(kāi)發(fā)商，當(dāng)然本土實(shí)力房企也是值得選擇的，比如步步高置業(yè)、金僑城等，在地產(chǎn)圈也是頗具影響力的。
3、精裝修房源慎重挑選
現(xiàn)在越來(lái)越多的購(gòu)房者為了節(jié)省裝修時(shí)間圖個(gè)方便，往往會(huì)選擇精裝修房源，而為了吸引購(gòu)房者的關(guān)注，開(kāi)發(fā)商也會(huì)在樣板間上大做文章，但是在查看樣板間的時(shí)候需要注意一點(diǎn)，與實(shí)際房屋相比，樣板間很容易在裝修品質(zhì)、質(zhì)量等方面有出入，所以購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候要重點(diǎn)明確精裝修的標(biāo)準(zhǔn)，避免日后發(fā)生糾紛。
4、保證戶型朝向采光良好
在朝向方面，至少應(yīng)有一間臥室或起居室具有良好朝向，一般為南向，南偏東或者南偏西不可大于45度。在采光方面，房子的臥室和客廳應(yīng)直接采光，廚房和廁所也最好是明廚明衛(wèi)。并且住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng)，保證日常居家生活舒適。
