湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月17日訊 自“3·30”新政出臺(tái)之后，樓市是一片叫好聲，且業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為新政幾乎復(fù)制了2009年政府刺激樓市的政策，但是事實(shí)上樓市并沒有出現(xiàn)類似2009年的瘋狂暴漲。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在新政發(fā)布后，湘潭樓市并沒有如預(yù)期般火爆，反而是以平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)發(fā)展。
從“銀四”前半個(gè)月湘潭樓市的成交量來(lái)看，新房市場(chǎng)的反應(yīng)不如預(yù)想得火熱，總體來(lái)看，4月上半月（4月1日-4月15日）湘潭樓市成交比3月上半月略高198套，但交易情況并不理想，畢竟“銀四”本來(lái)就屬于樓市成交旺季。而從推盤情況來(lái)看，由于庫(kù)存高企，大部分開發(fā)商采取的是“以價(jià)換量”的策略，進(jìn)而也釋放了大量需求，所以也掩蓋了新政效應(yīng)所帶來(lái)的利好。
不過(guò)，隨著新政逐步深入，預(yù)計(jì)二季度在利好政策的影響下，加上推貨高峰期逐漸到來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度將進(jìn)一步提升，開發(fā)商業(yè)績(jī)有望得到改善。尤其是“五一”小長(zhǎng)假即將到來(lái)，開發(fā)商的各類營(yíng)銷活動(dòng)將會(huì)持續(xù)進(jìn)行，一場(chǎng)大戰(zhàn)已經(jīng)蓄勢(shì)待發(fā)，而購(gòu)房者是否買賬，也將決定二季度湘潭各房企的去化速度。業(yè)內(nèi)人士提醒，對(duì)購(gòu)房者而言，今年上半年仍是購(gòu)房的較好時(shí)機(jī)，只要講究技巧，一樣能買到高性價(jià)比房。
1、房源充足結(jié)合實(shí)際貨比三家
目前市場(chǎng)上的房源選擇量充足，并且可供選擇的類型也比較全面，盡管如此，購(gòu)房者還是應(yīng)該仔細(xì)比較，選擇最為合適的房子，而最主要的一點(diǎn)是要從自身的需求出發(fā)，明確什么樣的價(jià)位可以承擔(dān)得起，什么樣的戶型最適合，月供多少不會(huì)影響生活質(zhì)量，這樣更便于在挑選過(guò)程不會(huì)顯得盲目。
2、區(qū)域選定適當(dāng)考慮升值空間
買房時(shí)，購(gòu)房者要選擇什么樣的區(qū)域，其實(shí)心里都有一個(gè)譜，無(wú)非就是圍繞自己的工作圈、生活圈，選擇距離較近的樓盤，但實(shí)際上除了考慮工作生活方式外，適當(dāng)?shù)膶⒛抗馔L(zhǎng)遠(yuǎn)的方向看，房子的升值空間也是可以提前預(yù)判的，購(gòu)房者可以多通過(guò)一些政府網(wǎng)站了解城市未來(lái)發(fā)展的方向，從而確定適合選擇的區(qū)域。
3、配套設(shè)施需滿足日常需求
在配套方面，一定要滿足購(gòu)房者本身所需，比如大型超市、菜市場(chǎng)、銀行、學(xué)校、醫(yī)院等符合日常所需的配套，不要追求一些不切實(shí)際的東西，尤其是現(xiàn)在很多樓盤在廣告宣傳中宣稱的某些配套，看起來(lái)高大上實(shí)際卻難以滿足日常所需，并且很多時(shí)候開發(fā)商所承諾的未來(lái)配套方面的規(guī)劃并非都能實(shí)現(xiàn)，這點(diǎn)是要謹(jǐn)慎抉擇的。
4、選擇負(fù)責(zé)貼心的物業(yè)管理
在買房子的時(shí)候，雖然物業(yè)管理并不是最大的決定性因素，但也應(yīng)該作為考慮的必要因素之一。物業(yè)管理公司就是社區(qū)的管家，今后生活中的很多事情都需要物業(yè)管理的維護(hù)，才能住的安心。試想一下，如果選擇的物業(yè)管理不負(fù)責(zé)，物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾頻頻出現(xiàn)，將嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。
