湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月17日訊 轉(zhuǎn)眼，新政已經(jīng)出臺半月有余，在短短半個月的時間內(nèi)，其影響力和威懾力絕非一言一語可道盡，而縱觀樓市表現(xiàn)，整體上處于溫和回升的狀態(tài)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年4月1日-4月16日，湘潭新建商品房成交644套，環(huán)比上漲41.54%，雖然相比3月成交量有較大幅度上漲，但同預(yù)期相比還是有較大差距。
具體到市場表現(xiàn)，刺激新政的出臺，讓不少原本處于觀望情緒的潛在客戶內(nèi)心產(chǎn)生了微妙的變化，據(jù)岳塘區(qū)某樓盤銷售經(jīng)理介紹，從4月份開始，部分買家加快了購房的節(jié)奏，如湘潭市民范先生，原本打算在4月中旬付定金，但在新政出臺后的第二天，便主動送來定金，他擔(dān)心“再不買房價就要漲了”。但是有也部分購房者仍然比較猶豫，他們期待未來樓市還會出臺更多利好政策，因此短期內(nèi)還是不愿輕信出手。
在開發(fā)商方面，推盤的速度略有加快，尤其進(jìn)入4月中旬，各類型的促銷活動開始輪番上演搶占市民眼球，據(jù)悉，大部分開發(fā)商迫于高居不下的庫存壓力，“以價換量”的策略還將延續(xù)，因此在短時間內(nèi)房價還是難漲的。有業(yè)內(nèi)人士表示，新政對于樓市成交量以及房價的刺激影響將在下半年得到明顯的提升，所以有購買意向的市民，還是應(yīng)該以自身的需求為主，趁著當(dāng)下優(yōu)惠充足，理性出手。
1、了解購買需求
對于一個家庭來說，買房的目的有的是自住，有的是為了改善居住條件，也有的是出租或待機轉(zhuǎn)手獲利。但是買房不同于購置普通的消費品，穿夠了、用夠了就可以換一換，因此，在買房之前購房者一定要明確自身的需求，特別對于剛需購房者來說，由于支付能力是制約其購房的原因之一，所以更要了解自己的購買需求，這樣才能綜合實際的經(jīng)濟條件選擇合適的房源。
2、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識
在面對置業(yè)顧問時，一定要有自己的見解，有時候由于對買房過程中的所涉及的一些基本概念疏于了解，很容易被置業(yè)顧問所忽悠。所以在買房前一定要盡可能多學(xué)習(xí)一些購房的基本知識，可以上網(wǎng)查詢在購房前必須要了解的內(nèi)容，可能會面臨的各類陷阱，提前準(zhǔn)備，或者帶上有買房經(jīng)歷的朋友同去看房。
3、配套建設(shè)需了解清楚
購房者在確定樓盤前需要實際了解配套的可行性和真實性。將沙盤設(shè)施、建筑圖紙、政府官網(wǎng)相結(jié)合一一對應(yīng)，確定小區(qū)周圍的公園、綠化等是否真實存在，周邊的道路交通情況是否屬實，教育、商業(yè)建筑等是否真的有規(guī)劃，這些都是保障日后生活舒適度以及房產(chǎn)保值的重要因素。
4、小區(qū)環(huán)境要宜居
如果居住在的小區(qū)內(nèi)空氣污濁、人聲鼎沸、植被覆蓋率低、房間陰暗潮濕，將會嚴(yán)重的影響生活品質(zhì)，所以對于居住環(huán)境同樣要認(rèn)真細(xì)致的考察，看小區(qū)周邊是否存在嚴(yán)重的污染和安全隱患，比如臨馬路的噪音，垃圾站的污染等問題都要盡量避開，確保小區(qū)內(nèi)的綠化率等各方面達(dá)到宜居標(biāo)準(zhǔn)。
