湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月17日訊 一向語出驚人的任志強近日又發(fā)表“神預(yù)測”：“只要經(jīng)濟是增長的，房地產(chǎn)肯定在持續(xù)增長，2015年的房價還會繼續(xù)上漲！若今年不買房，那就再等30年吧！”神馬？那是不是現(xiàn)在買不起房的剛需們得等到五六十歲才能買得起了呢？
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編想說，雖然開發(fā)商還是以前那個精明的開發(fā)商，但購房者已不是當(dāng)初那個容易沖動的購房者了。這次國家施政意圖非常明確，就是降低購房者置業(yè)門檻，為購房者和開發(fā)商牽線搭橋，最終達到穩(wěn)定樓市的目的，而不是刺激房價飛漲。再看全國樓市庫存量，依然供大于求，一季度還在持續(xù)攀升。就湘潭樓市而言，很多剛需購買力有限，對房價很敏感，因此無論政策怎么變，房價也不可能大幅上漲。雖然這次“3·30新政”確實讓購房者和開發(fā)商重新樹立了信心，但買賣雙方都比以前更理性了，樓市不至于因為此輪新政重新陷入“瘋狂”，所以剛需買房不要認命。
當(dāng)然，買房也不能任性哦，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)支招以下四大買房要點和技巧，幫助你更理性、順利地買到稱心如意的房子。
一、量力而行，適合自己最重要
買房要量力而行，房價應(yīng)該是剛需首要考慮的因素，勿打腫臉充胖子，一口氣買下超出自己承受價位的房子。此外，選擇適合自己的房子也很關(guān)鍵，購房之前要提前做好準(zhǔn)備工作，比如制定預(yù)算和了解基礎(chǔ)的房地產(chǎn)知識，確定購房價位后，對樓盤質(zhì)量、戶型、開發(fā)商、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境、車位配比等情況都需仔細了解。可以帶上朋友為自己參謀，或全家人一起看房商量決定。
二、選擇靠譜的開發(fā)商
延期交房、開發(fā)商跑路、物業(yè)不作為、爛尾......放眼身邊，很多購房者因為選擇了不靠譜的開發(fā)商，導(dǎo)致遭遇此類不幸的事并不少見。對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，對于房子這種大件商品，購房者還是要盡量選擇開發(fā)實力較強、信譽口碑較好的品牌開發(fā)商，這不僅是為日后居住無憂上了道保險，而且升值方面也更有希望。尤其是購買期房，一定要仔細考察開發(fā)商資質(zhì)（五證、兩書），了解已開發(fā)樓盤、市場占有率及業(yè)主評價等情況，否則日后遇上麻煩事投訴無門，也只能哭暈在廁所了。
三、以生活習(xí)慣選購房區(qū)域
選擇購房區(qū)域，對以后全家人的生活有很大影響，有些人一味追求價格低廉的房子，而不考慮自己的工作、生活習(xí)慣，住進新房后才發(fā)現(xiàn)做什么都不方便。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，購房者要按照家庭生活習(xí)慣選房才更具有目的性。選擇購房區(qū)域要綜合考慮多方面因素，例如是否距離工作單位近，父母居住地近、附近是否有好的教育資源，滿足日常生活的各項配套是否齊全等。
四、跟著規(guī)劃買房，關(guān)注潛力區(qū)域
“買房跟著規(guī)劃走”曾是很多投資購房者的口號，實際上，自住購房者也需關(guān)注城市規(guī)劃和樓盤升值潛力，尤其是重大投資項目及重要的交通規(guī)劃等，那些新興成長的區(qū)域值得關(guān)注。比如九華經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，隨著滬昆高鐵的開通、長株潭城市群示范區(qū)的定位、九華湖公園等配套的跟進，已經(jīng)逐步擺脫了十年前偏安一隅的舊貌，呈現(xiàn)出一副經(jīng)濟快速發(fā)展、居住品質(zhì)迅速提升的新面貌。及早置業(yè)這些價格偏低的潛力區(qū)域，不僅節(jié)省購房成本，還可以給未來房子的升值保值打好基礎(chǔ)。
